Houman.
تحلیل‌ها

پرسش‌های مهم بازار املاک دبی که ارزش جواب دادن دارند، با داده جواب داده می‌شوند.

برای سرمایه‌گذاران، خریداران، فروشندگان و مستأجران. هر راهنما روی داده‌ی دست اول از DLD، DXB Interact، RERA و Property Monitor بنا شده. وقتی منتشر می‌شود که حرف به‌دردبخوری برای گفتن باشد، نه طبق تقویم.

تقویم نمایشگاه‌های امارات تا پایان ۲۰۲۶؛ کدام هفته‌ها اجاره را بالا می‌برد
سرمایه‌گذارانخریداران
۷ شهریور ۱۴۰۵

تقویم نمایشگاه‌های امارات تا پایان ۲۰۲۶؛ کدام هفته‌ها اجاره را بالا می‌برد

همه‌ی نمایشگاه‌های تجاری سه مرکز اصلی امارات تا دسامبر ۲۰۲۶، و اینکه کدام هفته‌ها واقعاً قیمت اقامت را جابه‌جا می‌کند.

بخوانراهنما
نقشه سه‌بعدی رایگان از همه پروژه‌های دبی؛ سایه، ویدیو و فیلتر طرح پرداخت
سرمایه‌گذارانخریداران
۴ شهریور ۱۴۰۵

نقشه سه‌بعدی رایگان از همه پروژه‌های دبی؛ سایه، ویدیو و فیلتر طرح پرداخت

۱٬۰۸۱ پروژه در سراسر امارات روی یک مدل سه‌بعدی شهر، با شبیه‌سازی نور و سایه، فیلتر طرح پرداخت و خروجی ویدیوی رایگان.

بخوانراهنما
قیمت مسکن تهران و دبی؛ متری چند به تومان، دلار و درهم
سرمایه‌گذارانخریداران
۳ شهریور ۱۴۰۵

قیمت مسکن تهران و دبی؛ متری چند به تومان، دلار و درهم

هر متر مربع تهران از مهر ۱۴۰۲ به تومان ۱۷۵ درصد بالا رفته و به دلار ۳۲ درصد پایین آمده، روی همان آپارتمان. هر رقم با نرخ روز خودش تبدیل شده، به‌همراه تبدیل رهن که مقایسه‌ی بازدهی را ممکن می‌کند و نگاشت مناطق تهران به محله‌های دبی.

بخوانراهنما
خرید ملک در دبی یا سنگاپور؛ مالیات ۶۳ درصدی در برابر ۴ درصد
سرمایه‌گذارانخریداران
۳ شهریور ۱۴۰۵

خرید ملک در دبی یا سنگاپور؛ مالیات ۶۳ درصدی در برابر ۴ درصد

خریدار خارجی در سنگاپور حدود ۶۳٫۵ درصد عوارض انتقال می‌پردازد و در دبی ۴ درصد. به‌علاوه بازدهی ۳٫۰۶ درصد در برابر ۶ تا ۸، حدود سه برابر قیمت هر فوت‌مربع، ۲۴ درصد مالیات درآمد در برابر صفر، و نبود اقامت در برابر ویزای ده‌ساله. محاسبه‌ی کامل.

بخوانراهنما
پیشنهاد چهار روزه Sobha؛ طرح ۲۰/۸۰ و معافیت هزینه ثبت
خریدارانسرمایه‌گذاران
۳۰ مرداد ۱۴۰۵

پیشنهاد چهار روزه Sobha؛ طرح ۲۰/۸۰ و معافیت هزینه ثبت

نُه پروژه، چهار روز، طرح ۲۰/۸۰ و معافیت هزینه‌ی ثبت. این پیشنهاد واقعاً چقدر ارزش دارد، مرز ۵ میلیون درهمی که طرح از آن به بعد خودش را تأمین نمی‌کند، و اینکه چه زمانی مالک فعلی گزینه‌ی بهتری از سازنده است.

بخوانراهنما
ثروتمندترین کشورهای خاورمیانه ۲۰۲۶؛ درآمد سرانه هر کشور و جایگاه امارات
سرمایه‌گذارانخریداران
۳۰ مرداد ۱۴۰۵

ثروتمندترین کشورهای خاورمیانه ۲۰۲۶؛ درآمد سرانه هر کشور و جایگاه امارات

امارات با ۵۰٬۳۰۰ دلار سرانه پس از قطر و اسرائیل سوم است. چرا این رتبه کم‌فایده‌ترین عدد این نقشه است، کدام دو کشور خلیج فارس در آن نیامده‌اند، و چهار معیاری که من به‌جای آن به کار می‌برم.

بخوانراهنما
راهنمای خرید ملک در دبی برای ایرانیان؛ هزینه‌ها، مراحل و اقامت
خریدارانسرمایه‌گذاران
۲۵ مرداد ۱۴۰۵

راهنمای خرید ملک در دبی برای ایرانیان؛ هزینه‌ها، مراحل و اقامت

راهنمای کامل خرید ملک در دبی برای خریدار ایرانی: سقف وام، هزینه‌های خرید، قیمت ورود در هر رده‌ی محله، بازدهی ناخالص و خالص، و حد نصاب تازه‌ی اقامت در ۲۰۲۶. همراه با نمودار و قیمت به تومان با نرخ روز.

بخوانراهنما
اجاره اقساطی در دبی؛ طرح انعطاف‌پذیر و طرح بانکی
مستأجرانسرمایه‌گذاران
۲۵ مرداد ۱۴۰۵

اجاره اقساطی در دبی؛ طرح انعطاف‌پذیر و طرح بانکی

اجاره‌ی انعطاف‌پذیر فعال است و طرح بانکی هنوز نه. هر کدام دقیقاً چه می‌کنند، محاسبه روی اجاره‌ی ۱۲۰ هزار درهم، و چرا تسهیلات بدون بهره از کارمزد ۷ تا ۱۲ درصدی بخش خصوصی بهتر است.

بخوانراهنما
گزارش بازار مسکن دبی در ژوئیه ۲۰۲۶؛ ۱۳٬۸۷۲ معامله و کفی که پیدا شد
سرمایه‌گذارانخریداران
۱۴ مرداد ۱۴۰۵

گزارش بازار مسکن دبی در ژوئیه ۲۰۲۶؛ ۱۳٬۸۷۲ معامله و کفی که پیدا شد

ژوئیه ۲۰۲۶ در هفت نمودار: ۱۳٬۸۷۲ معامله، ۳۴٫۵ میلیارد درهم، ۱٬۶۸۰ درهم بر فوت‌مربع، وام‌دهی ۵۵ درصد بالاتر و زمین ۲۶٫۶ درصد گران‌تر. این کف بازار است، نه بهبود، و مشوق‌های امروز با آمدن سپتامبر جمع می‌شود.

بخوانراهنما
فقط ۳ درصد اروپایی‌هایی که قصد مهاجرت دارند دبی را انتخاب می‌کنند
سرمایه‌گذارانخریداران
۴ مرداد ۱۴۰۵

فقط ۳ درصد اروپایی‌هایی که قصد مهاجرت دارند دبی را انتخاب می‌کنند

در نظرسنجی ژوئیه ۲۰۲۶ تنها ۳ درصد اروپایی‌ها نام دبی را آوردند، در حالی که ۵۰۰٬۰۰۰ نفر همین حالا این‌جا زندگی می‌کنند. بررسی استرالیا، مقایسه‌ی دبی و لندن، اعداد ثروت Henley، سازوکار ویزا و معامله‌های صادقانه.

بخوانراهنما
طرح A Dubai Invite دبی؛ ۳٬۰۰۰ درهم اعتبار برای میزبانی از مهمانان شما
خریدارانمستأجران
۳۱ تیر ۱۴۰۵

طرح A Dubai Invite دبی؛ ۳٬۰۰۰ درهم اعتبار برای میزبانی از مهمانان شما

DET برای هر ورود تأییدشده به ساکنان پاداش می‌دهد: مهمان را پیش از سفر ثبت کنید (۲۰ ژوئیه تا ۳۱ اکتبر ۲۰۲۶) و بیش از ۳٬۰۰۰ درهم مزایای هتل و رستوران بگیرید؛ حداکثر ۳ بسته برای هر ساکن.

بخوانراهنما
تمدید امارات آی‌دی یک سال زودتر ممکن شد؛ شامل چه کسانی می‌شود
سرمایه‌گذارانخریدارانمستأجران
۲۶ تیر ۱۴۰۵

تمدید امارات آی‌دی یک سال زودتر ممکن شد؛ شامل چه کسانی می‌شود

ICP مهلت تمدید زودهنگام امارات آی‌دی را به ۱۲ ماه رساند و تمدید گذرنامه و کارت را در یک تراکنش ادغام کرد. فعلاً فقط برای شهروندان؛ کارت مقیمان همچنان تابع ویزاست.

بخوانراهنما
هزینه و شرایط ویزای توریستی ۵ ساله امارات؛ ۱۸۰ روز در سال، بدون اسپانسر
سرمایه‌گذارانخریداران
۲۶ تیر ۱۴۰۵

هزینه و شرایط ویزای توریستی ۵ ساله امارات؛ ۱۸۰ روز در سال، بدون اسپانسر

پنج سال، ورود چندباره، تا ۱۸۰ روز در سال، بدون اسپانسر. مجموع هزینه ۳٬۷۱۳٫۵ درهم که ۳٬۰۰۰ درهم آن برمی‌گردد؛ شرط اصلی ۴٬۰۰۰ دلار موجودی بانکی و صدور در ۴۸ ساعت.

بخوانراهنما
حقوق‌ها در امارات ۲۰۲۶؛ پیش‌بینی رشد از ۳٪ به صفر رسید
سرمایه‌گذارانخریدارانمستأجران
۲۶ تیر ۱۴۰۵

حقوق‌ها در امارات ۲۰۲۶؛ پیش‌بینی رشد از ۳٪ به صفر رسید

پیش‌بینی رشد حقوق ۲۰۲۶ امارات از ۲٫۵ تا ۳ درصد به صفر یا منفی کاهش یافت و بیشترین فشار به پاداش‌هاست. اثر آن بر اجاره‌ها، ظرفیت وام مسکن و محاسبه‌ی «اجاره یا خرید».

بخوانراهنما
گزارش بازار مسکن دبی در نیمه اول ۲۰۲۶؛ ۸۶ هزار معامله و ۲۸۶ میلیارد درهم
سرمایه‌گذاران
۱۷ تیر ۱۴۰۵

گزارش بازار مسکن دبی در نیمه اول ۲۰۲۶؛ ۸۶ هزار معامله و ۲۸۶ میلیارد درهم

ماه‌به‌ماهِ نیمه اول ۲۰۲۶: اصلاح دسامبر، شوک تنشِ مارس، کفِ مه، بازگشت ژوئن؛ و چرا داده‌ی ثبتِ پیش‌فروش دو ماه از تصمیم‌ها عقب است.

بخوانراهنما
پیش‌فروش یا بازار ثانویه در دبی؛ نقشه‌ی سرمایه‌گذار تازه‌وارد، با عدد
سرمایه‌گذارانخریداران
۱۷ تیر ۱۴۰۵

پیش‌فروش یا بازار ثانویه در دبی؛ نقشه‌ی سرمایه‌گذار تازه‌وارد، با عدد

اولین دوراهی هر خرید در دبی: پیش‌فروش (بدون کارمزد، ۴٪ DLD، حدود سه سال ساخت، زیر چتر اسکرو) یا ثانویه (۲٪ به‌علاوه ۴٪، کلید همین حالا). به‌علاوه بازدهی واقعی و جایی که عددهای دورقمی پنهان‌اند.

بخوانراهنما
ROI در برابر بازدهی اجاره در دبی؛ تفاوتی که بیشتر مشاوران اشتباه می‌گویند
سرمایه‌گذارانخریداران
۱۴ تیر ۱۴۰۵

ROI در برابر بازدهی اجاره در دبی؛ تفاوتی که بیشتر مشاوران اشتباه می‌گویند

هفته‌ی اول دبی، یک مشاور ۹٪ ROI گفت. منظورش بازدهی ناخالص بود. این دو یکی نیستند. کجا هم‌پوشانی دارند، کجا از هم جدا می‌شوند، و چطور هر عددی که مشاور می‌دهد بخوانی.

بخوانراهنما
گزارش بازار مسکن دبی در ژوئن ۲۰۲۶؛ ۱۳٬۹۳۳ معامله و پایان انتظار
سرمایه‌گذارانخریداران
۱۳ تیر ۱۴۰۵

گزارش بازار مسکن دبی در ژوئن ۲۰۲۶؛ ۱۳٬۹۳۳ معامله و پایان انتظار

۱۳٬۹۳۳ معامله در ژوئن، ۳۶ درصد بالاتر از مه. میانه‌ای که ترکیبِ فروش پایینش آورد، بازارِ ۷۴ درصد پیش‌فروش، هجوم خریداران پس از تفاهم‌نامه، و رویارویی اجاره‌ای که در ژوئیه تماشایی می‌شود.

بخوانراهنما
بازده اجاره JLT در سال ۲۰۲۶؛ عددهای واقعی به تفکیک نوع واحد
سرمایه‌گذاران
۱۳ تیر ۱۴۰۵

بازده اجاره JLT در سال ۲۰۲۶؛ عددهای واقعی به تفکیک نوع واحد

بازدهی JLT به تفکیک نوع واحد تا سه‌ماهه دوم ۲۰۲۶: استودیو ۷٫۵ تا ۹ درصد ناخالص و یک‌خوابه ۶٫۵ تا ۸ درصد. محرک‌های این عددها و چیزهایی که آن را می‌خورند.

بخوانراهنما
بازده اجاره بیزینس بی در سال ۲۰۲۶؛ عدد واقعی در برابر عدد آگهی
سرمایه‌گذاران
۱۳ تیر ۱۴۰۵

بازده اجاره بیزینس بی در سال ۲۰۲۶؛ عدد واقعی در برابر عدد آگهی

بازدهی بیزینس بی تا سه‌ماهه دوم ۲۰۲۶: ۶ تا ۷ درصد ناخالص برای یک‌خوابه، شارژ بالا، و ریاضیِ اجاره کوتاه‌مدتی که به‌ندرت از برخورد با واقعیت جان به در می‌برد.

بخوانراهنما
بازده اجاره دبی مارینا در سال ۲۰۲۶؛ برج‌های قدیمی از نوسازها جلوترند
سرمایه‌گذاران
۱۳ تیر ۱۴۰۵

بازده اجاره دبی مارینا در سال ۲۰۲۶؛ برج‌های قدیمی از نوسازها جلوترند

بازدهی دبی مارینا تا سه‌ماهه دوم ۲۰۲۶: ۵٫۵ تا ۶٫۵ درصد ناخالص برای یک‌خوابه؛ و برج‌های نسل اول که بی‌سروصدا از نوسازهای ممتاز بیشتر درمی‌آورند.

بخوانراهنما
هزینه واقعی مالکیت در دبی؛ شارژ ساختمانی که هیچ‌کس نشانتان نمی‌دهد
سرمایه‌گذارانخریداران
۱۳ تیر ۱۴۰۵

هزینه واقعی مالکیت در دبی؛ شارژ ساختمانی که هیچ‌کس نشانتان نمی‌دهد

شارژ ساختمان به تفکیک محله در ۲۰۲۶، هزینه‌های سرمایش و بالکنِ پنهان در دل آن، و ۱ تا ۲ واحد درصدی که بی‌صدا از بازدهی برمی‌دارد.

بخوانراهنما
کدام پلن پرداخت واقعا به‌صرفه است؟ تحلیل عددی پلن‌های پرداخت دبی
سرمایه‌گذارانخریداران
۱۳ تیر ۱۴۰۵

کدام پلن پرداخت واقعا به‌صرفه است؟ تحلیل عددی پلن‌های پرداخت دبی

چهار پلن رایج پرداخت در دبی با متر ارزش فعلی: نقدِ باتخفیف گران‌ترین است، دیرپرداخت‌ها روی کاغذ ارزان‌ترند، و سه هزینه‌ی پنهان که می‌تواند این رتبه‌بندی را برگرداند.

بخوانراهنما
راهنمای خرید ملک در دبی برای ایرانیان مقیم اروپا؛ وام، انتقال پول و مالیات
خریدارانسرمایه‌گذاران
۱۳ تیر ۱۴۰۵

راهنمای خرید ملک در دبی برای ایرانیان مقیم اروپا؛ وام، انتقال پول و مالیات

راهنمای عملی برای ایرانیان مقیم اروپا: انتقال بانکی شفاف، وام غیرمقیم تا ۶۰ درصد، خرید از راه دور با وکالت‌نامه، و صورت‌حساب مالیاتی کشور محل اقامت که هیچ‌کس نمی‌گوید.

بخوانراهنما
مقایسه بازده سرمایه‌گذاری ملک؛ دبی در برابر آمستردام و سیدنی
سرمایه‌گذاران
۱۳ تیر ۱۴۰۵

مقایسه بازده سرمایه‌گذاری ملک؛ دبی در برابر آمستردام و سیدنی

برای دیاسپورا: بازدهی، هزینه ورود، مالیات و بازده خالصِ بی‌آرایش در دبی، آمستردام و سیدنی در ۲۰۲۶؛ شامل سه جایی که دبی واقعا می‌بازد.

بخوانراهنما
چطور ببینید چه کسانی در اینستاگرام شما را دنبال نمی‌کنند
۱۱ تیر ۱۴۰۵

چطور ببینید چه کسانی در اینستاگرام شما را دنبال نمی‌کنند

بفهمید چه کسی شما را دنبال نمی‌کند، بدون اینکه ورودِ اینستاگرام‌تان را به هیچ اپلیکیشنی بدهید. یک فایل از خودِ اینستاگرام و یک هوش مصنوعی، در حدود پنج دقیقه.

بخوانراهنما
وام مسکن در دبی برای ایرانیان؛ سخت، اما شدنی
خریدارانسرمایه‌گذاران
۷ تیر ۱۴۰۵

وام مسکن در دبی برای ایرانیان؛ سخت، اما شدنی

منع قانونی ندارد، اما پرونده‌به‌پرونده است. اقامت، منبع پول شفاف و انتخاب بانک درست، وام مسکن دبی را برای ایرانیان شدنی می‌کند. ما این کار را با چند بانک پیش می‌بریم.

بخوانراهنما
چرا دبی برای ایرانیان مقیم اروپا، هم سرمایه‌گذاری بهتری است و هم نقشه‌ی دوم
سرمایه‌گذارانخریداران
۷ تیر ۱۴۰۵

چرا دبی برای ایرانیان مقیم اروپا، هم سرمایه‌گذاری بهتری است و هم نقشه‌ی دوم

مالیات صفر، بازدهی ۶ تا ۹ درصد، رشد قیمت، وام برای غیرمقیم، دو ساعت تا تهران و ویزای طلایی به‌عنوان نقشه‌ی دوم. چرا دبی برای ایرانیِ مقیم اروپا گزینه‌ی درستی است.

بخوانراهنما
پروازهای مستقیم ایران و دبی از هفته‌ی آینده دوباره برقرار می‌شود
خریدارانسرمایه‌گذاران
۷ تیر ۱۴۰۵

پروازهای مستقیم ایران و دبی از هفته‌ی آینده دوباره برقرار می‌شود

پرواز مستقیم تهران به دبی از اول ژوئیه ۲۰۲۶ دوباره برقرار می‌شود؛ ابتدا با شرکت‌های ایرانی. بازدید ملک، مراحل اقامت و رسیدگی به سرمایه‌گذاری ساده‌تر می‌شود.

بخوانراهنما
تخفیف ۴٪ قیمت از معافیت ۴٪ هزینه‌ی DLD بهتر است؛ محاسبه‌اش این‌جاست.
خریدارانسرمایه‌گذاران
۵ تیر ۱۴۰۵

تخفیف ۴٪ قیمت از معافیت ۴٪ هزینه‌ی DLD بهتر است؛ محاسبه‌اش این‌جاست.

تخفیف ۴٪ قیمت روی ملکی ۱۰ میلیون درهمی، ۱۶ هزار درهم از معافیت ۴٪ هزینه‌ی DLD بهتر است، چون هزینه‌ی روی قیمت را هم کم می‌کند.

بخوانراهنما
صکوک خرد دولتی امارات با سود ۴٫۳۰ درصد؛ برای چه کسی مناسب است
سرمایه‌گذارانخریداران
۴ تیر ۱۴۰۵

صکوک خرد دولتی امارات با سود ۴٫۳۰ درصد؛ برای چه کسی مناسب است

نخستین صکوک دولتی خرده‌فروشی امارات: ۴٫۳۰ درصد برای دو سال، از ۱٬۰۰۰ درهم، پذیره‌نویسی ۲۴ تا ۳۰ ژوئن ۲۰۲۶. جای کم‌ریسک نگه‌داری درهم، نه ابزار رشد.

بخوانراهنما
اقامت دبی با خرید ملک
خریدارانسرمایه‌گذاران
۲۹ خرداد ۱۴۰۵

اقامت دبی با خرید ملک

ملک دبی از ۷۵۰ هزار درهم به بالا، اقامت دوساله‌ی قابل تمدید می‌دهد و از ۲ میلیون درهم، ویزای طلایی ده‌ساله. راهنمای فارسی برای خریداران ایرانی.

بخوانراهنما
خرید ملک در دبی
خریدارانسرمایه‌گذاران
۲۹ خرداد ۱۴۰۵

خرید ملک در دبی

مالکیت کامل، بدون مالیات بر درآمد و بازدهی ۶ تا ۹ درصدی. چرا، کجا و با چه بودجه‌ای در دبی ملک بخریم. مرور فارسی.

بخوانراهنما
اقامت طلایی امارات با خرید ملک
خریدارانسرمایه‌گذاران
۲۹ خرداد ۱۴۰۵

اقامت طلایی امارات با خرید ملک

ملکی از ۲ میلیون درهم به بالا، ویزای طلایی ده‌ساله‌ی امارات بدون اسپانسر می‌دهد؛ زیر آن، از ۷۵۰ هزار درهم، اقامت دوساله. راهنمای فارسی.

بخوانراهنما
قیمت ملک در دبی به تومان
خریدارانسرمایه‌گذاران
۲۹ خرداد ۱۴۰۵

قیمت ملک در دبی به تومان

قیمت ملک دبی به درهم و تومان، با نرخی که هر روز به‌روز می‌شود، و اینکه هر بودجه چه می‌خرد. راهنمای فارسی.

بخوانراهنما
اقامت دوساله‌ی ملکی برای خریداران ایرانی دوباره باز شد
خریدارانسرمایه‌گذاران
۲۷ خرداد ۱۴۰۵

اقامت دوساله‌ی ملکی برای خریداران ایرانی دوباره باز شد

اقامت دوساله‌ی قابل تمدید امارات که وابسته به خرید ملک واجد شرایط است، دوباره برای خریداران ایرانی یک مسیر روشن است؛ از جمله برای کسانی که قبلاً خریدند اما کار ویزا را تمام نکردند.

بخوانراهنما
اگر تنش ایران و آمریکا کم شود، اولین برنده دبی است
سرمایه‌گذارانخریداران
۲۵ خرداد ۱۴۰۵

اگر تنش ایران و آمریکا کم شود، اولین برنده دبی است

تنش در اطراف تنگه هرمز هزینه حمل‌ونقل، بیمه و تجارت را بالا می‌برد. با کاهش آن، اقتصاد صادرات مجدد و گردشگری دبی سرعت می‌گیرد و بازار ملکِ روی آن اول از همه سود می‌برد.

بخوانراهنما
بازدهی ملک در کشورهای جام جهانی ۲۰۲۶؛ کدام میزبان واقعاً پول به جیب سرمایه‌گذار می‌گذارد؟
سرمایه‌گذاران
۲۵ خرداد ۱۴۰۵

بازدهی ملک در کشورهای جام جهانی ۲۰۲۶؛ کدام میزبان واقعاً پول به جیب سرمایه‌گذار می‌گذارد؟

ده کشور جام جهانی در برابر امارات، روی تنها عددی که واقعاً به سرمایه‌گذار می‌رسد: بازدهی ناخالص منهای مالیات اجاره منهای تورم. امارات بالای جدول می‌نشیند، آن هم نه از روی شانس.

بخوانراهنما
بیمه سفر رایگان به ابوظبی؛ چرا من این را یک سیگنال ملکی می‌دانم
سرمایه‌گذارانخریداران
۲۴ خرداد ۱۴۰۵

بیمه سفر رایگان به ابوظبی؛ چرا من این را یک سیگنال ملکی می‌دانم

اتحاد و گردشگری ابوظبی حالا به مسافران واجد شرایط، ۱۵ روز بیمه درمانی رایگان می‌دهند. چرا من این را سیگنالی برای اجاره کوتاه‌مدت و بازدهی می‌دانم، نه فقط یک امتیاز سفر.

بخوانراهنما
کدام محله‌ی دبی با بودجه و مسیر رفت‌وآمد شما جور است؟ هشت پروفایل
سرمایه‌گذارانخریداران
۲۴ خرداد ۱۴۰۵

کدام محله‌ی دبی با بودجه و مسیر رفت‌وآمد شما جور است؟ هشت پروفایل

بیشتر فهرست‌های انتخاب محله از بروشور شروع می‌شود. این یکی از بودجه، مسیر رفت‌وآمد و نیاز شما به مدرسه شروع می‌کند و بعد هشت محله‌ای را نام می‌برد که واقعاً جور در می‌آید، به‌همراه امتیازی که در هرکدام از دست می‌دهید.

بخوانراهنما
در دبی واقعاً چقدر وام می‌گیرید؟ پیش‌پرداخت، نسبت قسط به درآمد و هزینه‌هایی که در پیشنهاد بانک نیست
سرمایه‌گذارانخریداران
۲۴ خرداد ۱۴۰۵

در دبی واقعاً چقدر وام می‌گیرید؟ پیش‌پرداخت، نسبت قسط به درآمد و هزینه‌هایی که در پیشنهاد بانک نیست

بودجه‌ی شما قیمتی نیست که فکر می‌کنید از پس آن برمی‌آیید. پیش‌پرداختی است که دارید، قسطی که درآمدتان تحمل می‌کند، و نزدیک هفت درصد هزینه‌ای که در هیچ بروشوری نوشته نمی‌شود. با عددهای واقعی.

بخوانراهنما
بازدهی خالص اجاره در دبی، از قیمت آگهی تا پولی که می‌ماند
سرمایه‌گذاران
۲۴ خرداد ۱۴۰۵

بازدهی خالص اجاره در دبی، از قیمت آگهی تا پولی که می‌ماند

رقم ۸ درصدی که در آگهی می‌بینید ناخالص است. شارژ، حق‌الزحمه‌ی مدیریت، دوره‌ی خالی ماندن و هزینه‌ی تمدید را کم کنید تا به عددی برسید که واقعاً با آن زندگی می‌کنید. کل این تفریق، یک‌بار و کامل.

بخوانراهنما
آیا طرح پس از تحویل واقعاً ارزان‌تر است؟ هر دو طرح را روی یک خط زمان بگذارید
سرمایه‌گذارانخریداران
۲۴ خرداد ۱۴۰۵

آیا طرح پس از تحویل واقعاً ارزان‌تر است؟ هر دو طرح را روی یک خط زمان بگذارید

طرح مؤجل ارزان‌تر به نظر می‌رسد چون امسال پول کمتری از دست می‌دهید. اینکه واقعاً ارزان‌تر باشد به درصدی که بابتش می‌گیرند و به بازده پول شما در جای دیگر بستگی دارد. هر دو، روی یک خط زمان.

بخوانراهنما
در دبی از چه سالی خرید از اجاره جلو می‌زند؟ و چه چیزی این سال را جابه‌جا می‌کند
خریدارانمستأجران
۲۴ خرداد ۱۴۰۵

در دبی از چه سالی خرید از اجاره جلو می‌زند؟ و چه چیزی این سال را جابه‌جا می‌کند

خرید از یک سال مشخص از اجاره جلو می‌زند، نه از روز اول. آن سال با پیش‌پرداخت شما، نرخ وامی که می‌گیرید، شارژ ساختمان و مدتی که واقعاً می‌مانید جابه‌جا می‌شود. پیش از امضای هرکدام، سال خودتان را پیدا کنید.

بخوانراهنما
چه نوع سرمایه‌گذار ملکی در دبی هستید؟ و این باید چه چیزی را عوض کند
سرمایه‌گذارانخریداران
۲۴ خرداد ۱۴۰۵

چه نوع سرمایه‌گذار ملکی در دبی هستید؟ و این باید چه چیزی را عوض کند

دنبال کردن بالاترین بازدهی در آگهی، همان راهی است که بیشتر آدم‌ها با آن واحد اشتباه را انتخاب می‌کنند. افق زمانی، نقدینگی و تحمل شما برای یک ماه خالی ماندن، بیش از درصد تیتر تعیین‌کننده است.

بخوانراهنما
دو طبقه‌ی دارایی کم‌عرضه‌ی دبی همین حالا (و هرکدام چه پاداشی می‌دهد).
سرمایه‌گذارانخریداران
۱۳ خرداد ۱۴۰۵

دو طبقه‌ی دارایی کم‌عرضه‌ی دبی همین حالا (و هرکدام چه پاداشی می‌دهد).

تقاضا در دو جیب که بیشتر خریداران نادیده می‌گیرند از عرضه جلو زده: ویلا و تاون‌هاوس ساحلی (رشد قیمت) و دفاتر تجاری (اجاره).

بخوانراهنما
سه محله سبز برتر دبی برای زندگی؛ مستاجران بابت چه چیزی اضافه می‌پردازند
سرمایه‌گذارانخریدارانمستأجران
۷ خرداد ۱۴۰۵

سه محله سبز برتر دبی برای زندگی؛ مستاجران بابت چه چیزی اضافه می‌پردازند

پارک قابل قدم‌زنی و فضای سبز بالغ که پریمیوم اجاره را در طول چرخه حفظ می‌کنند.

بخوانراهنما
کدام محله‌های دبی، پاک‌ترین هوا را دارند و چگونه پیش از امضا بررسی کنیم.
سرمایه‌گذارانخریدارانمستأجران
۷ خرداد ۱۴۰۵

کدام محله‌های دبی، پاک‌ترین هوا را دارند و چگونه پیش از امضا بررسی کنیم.

سه جیب به‌طور پایدار ۲۰ تا ۳۵٪ بهتر از میانگین شهر می‌خوانند. ابزار رایگان عمومی همراه است.

بخوانراهنما
چطور بفهمیم ملک دبی‌ات زیر مسیر پرواز است (قبل، نه بعد).
سرمایه‌گذارانخریدارانمستأجران
۷ خرداد ۱۴۰۵

چطور بفهمیم ملک دبی‌ات زیر مسیر پرواز است (قبل، نه بعد).

سه دقیقه با نقشه‌ی صدای عمومی، پاسخ صادقانه برای صدای هواپیما.

بخوانراهنما
پیش‌فروش در دبی خریده‌ای؟ این صفحه‌ی رسمی DLD وضعیت پروژه‌ی توست.
سرمایه‌گذارانخریداران
۷ خرداد ۱۴۰۵

پیش‌فروش در دبی خریده‌ای؟ این صفحه‌ی رسمی DLD وضعیت پروژه‌ی توست.

DLD برای هر پروژه‌ی پیش‌فروش، صفحه‌ی وضعیت زنده منتشر می‌کند. این‌جا نحوه‌ی خواندنش هست.

بخوانراهنما
قبل از تصمیم، بفهم چه کسانی واقعاً در هر ساختمان دبی زندگی می‌کنند (یک ابزار رایگان عمومی).
خریدارانمستأجران
۷ خرداد ۱۴۰۵

قبل از تصمیم، بفهم چه کسانی واقعاً در هر ساختمان دبی زندگی می‌کنند (یک ابزار رایگان عمومی).

DXBinteract داده‌ی ملیت در سطح ساختمان منتشر می‌کند. قبل از امضا استفاده کن.

بخوانراهنما
بازدهی اجاره در دبی چطور محاسبه می‌شود (و چرا ROI عدد اشتباهی است)
سرمایه‌گذارانفروشندگان
۱۲ اردیبهشت ۱۴۰۵

بازدهی اجاره در دبی چطور محاسبه می‌شود (و چرا ROI عدد اشتباهی است)

بازدهی ناخالص، خالص، و هزینه‌هایی که بیشتر مشاوران از کنارش می‌گذرند. سه منطقه با اعداد واقعی، ریاضیاتش، و آنچه باید پیش از نام بردن «بازدهی» کم شود.

بخوانراهنما
فری‌هولد یا لیزهولد در دبی؛ تفاوت‌ها و اینکه کدام به درد شما می‌خورد
خریدارانسرمایه‌گذاران
۸ اردیبهشت ۱۴۰۵

فری‌هولد یا لیزهولد در دبی؛ تفاوت‌ها و اینکه کدام به درد شما می‌خورد

هر یک از مالکیت‌ها کجا اعمال می‌شود، در پایان لیز چه می‌شود، و تأثیر آن بر اقامت، فروش، و تأمین مالی. تصمیم بزرگ‌تر از آن است که در مرحله‌ی پیشنهاد به نظر می‌رسد.

بخوانراهنما
چه زمانی خانه را در دبی بفروشیم؛ نشانه‌های بازار پیش از آگهی کردن
فروشندگانسرمایه‌گذاران
۴ اردیبهشت ۱۴۰۵

چه زمانی خانه را در دبی بفروشیم؛ نشانه‌های بازار پیش از آگهی کردن

حجم معاملات، روزهای روی بازار، و شاخص RERA با هم. چگونه قیمتی بگذارید که نماند، و چه زمانی قانون پنج درصد را بشکنید.

بخوانراهنما
شاخص اجاره RERA به زبان ساده؛ مالک هنگام تمدید چقدر می‌تواند اجاره را بالا ببرد
مستأجرانسرمایه‌گذارانفروشندگان
۳۱ فروردین ۱۴۰۵

شاخص اجاره RERA به زبان ساده؛ مالک هنگام تمدید چقدر می‌تواند اجاره را بالا ببرد

سطوح افزایش به زبان ساده. کاربرد ماشین‌حساب. قانون اخطار ۹۰ روزه. در صورت تخلف مالک چه باید کرد. مفید برای مستاجر، مالک، و هر کسی که ملکی را با مستاجر قیمت‌گذاری می‌کند.

بخوانراهنما