بگذارید مستقیم بروم سر اصل مطلب، چون این موضوع برای خیلی از شما که سالهاست با من در ارتباطاید مهم است. مسیر گرفتن اقامت دوسالهی امارات از طریق خرید ملک، دوباره برای خریداران ایرانی باز و روشن شده است. این یادداشت کوتاه را نوشتم تا بدانید دقیقاً دربارهی چه چیزی حرف میزنیم و چه کسی میتواند از آن استفاده کند.
این اقامت دقیقاً چیست
امارات به کسی که یک ملک واجد شرایط بخرد، اقامت قابل تمدید میدهد. قاعدهی کلی ساده است: با ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم، اقامت دوسالهی قابل تمدید میگیرید؛ و از ۲ میلیون درهم به بالا، وارد مسیر ویزای طلایی دهساله میشوید. این اقامت به خود ملک گره خورده است، نه به یک کارفرما؛ یعنی تا وقتی مالک ملک باشید، پایهی اقامتتان سرجایش است.
اگر قبلاً خریدید اما ویزا را تمام نکردید
بخش مهم خبر برای همین گروه است. خیلی از شما در این سالها ملک را خریدید، واجد شرایط بودید، اما بهخاطر شرایط و محدودیتها نتوانستید مرحلهی ویزا را به سرانجام برسانید. حالا آن در دوباره باز است. اگر سند ملک به نام شماست و آن را نگه داشتهاید، در بیشتر موارد لازم نیست از صفر شروع کنید؛ پرونده را از همانجا که نیمهکاره مانده بود میشود جلو برد. هر پرونده جزئیات خودش را دارد، و دقیقاً به همین دلیل بهتر است قبل از هر اقدامی یک بار با هم نگاهش کنیم.
اگر خریدار جدید هستید
اگر تازه دنبال خرید هستید و اقامت بخشی از برنامهتان است، این را از همان اول توی تصمیمتان لحاظ کنید. انتخاب ملک، ارزشگذاری، و اینکه خرید نقدی باشد یا با وام، همه روی مسیر اقامت اثر میگذارند. من ترجیح میدهم این دو موضوع — سرمایهگذاری درست و گرفتن اقامت — را با هم و از روز اول کنار هم ببینم، نه اینکه اول خریدِ عجولانه انجام شود و بعد سراغ ویزا برویم.
قدم بعدی
من این مسیر را بارها برای مشتریهای ایرانی رفتهام و میدانم کجاها گیر دارد. اگر در یکی از این دو وضعیت هستید، در واتساپ برایم پیام بفرستید و بگویید پروندهتان در چه مرحلهای است؛ من نگاه میکنم و صادقانه میگویم چه چیزی لازم دارید و چقدر طول میکشد. جواب من با واقعیت پروندهی شماست، نه با حرف فروش.
نکته: قاعدههای آستانهی ۷۵۰ هزار و ۲ میلیون درهم، چارچوب عمومی اقامت ملکی امارات است؛ شرایط دقیق هر پرونده را باید جداگانه بررسی کرد.