خریدار خارجی در دبی میتواند ملک را در مناطق فریهولد بهصورت کامل تملک کند، و در سایر مناطق بهصورت لیزهولد. در مرحلهی پیشنهاد شبیهاند. در زمان خروج بسیار متفاوت رفتار میکنند.
فریهولد: مالک واحد و سهم زمین بهصورت نامحدود. میتوانی بفروشی، اجاره دهی، هدیه کنی، وصیت کنی، رهن بگذاری. DLD سند تکبرگ به نامت صادر میکند.
لیزهولد: اجارهی بلندمدت (معمولاً ۹۹ ساله) از مالک اصلی. در طول دوره میتوانی استفاده کنی، اجاره دهی، و باقیماندهی اجاره را به خریدار دیگر منتقل کنی. تمدید با اختیار مالک اصلی است.
تفاوتهای اصلی: - لیزهولد ۶۰ ساله، ۵ تا ۱۵٪ کمتر از فریهولد معادل میفروشد. - وام بانکی برای لیزهولد زیر ۳۰ سال نمیدهند. - ویزای طلایی و سرمایهگذار فقط با تنوع فریهولد قابل اخذ است. - سقف وام (LTV) برای فریهولد بالاتر است (تا ۸۰٪ در برابر ۶۵ تا ۷۰٪).
سه چیز را قبل از امضا بررسی کن: ۱. سند DLD فروشنده را ببین، نه فقط برچسب بروشور. ۲. اگر لیزهولد است، چند سال باقی مانده؟ ۳. اگر فریهولد است، آیا منطقه واقعاً منطقهی فریهولد ثبتشده برای خارجیهاست؟
برای خریدار خارجی: فریهولد در مناطق فریهولد. نقطه. تخفیف لیزهولد روی برگهی پیشنهاد جذاب به نظر میرسد، اما ریاضیات خروج، اقامت، و تأمین مالی همگی به نفع فریهولد است.