ماشینحساب وام مسکن دبی
همهی هزینههایی که معمولاً جا میمانند، اینجا حساب شدهاند: انتقال DLD، کارگزاری، ثبت وام، ارزیابی، NOC و امانتداری. ملیت شما سقف وام و سن پایان وام را بهصورت پیشفرض مشخص میکند و هر دو را هم میتوانید تغییر دهید.
آیا غیرمقیمها میتوانند در دبی وام مسکن بگیرند و چقدر پیشپرداخت لازم است؟
بله. بانکهای امارات به غیرمقیمها هم وام میدهند، با سقف سختگیرانهتر. تا سال ۲۰۲۶، سقف وام به ارزش (LTV) برای خریدار غیرمقیم حدود ۶۵٪، برای مقیم خارجی ۸۰٪ و برای تبعهی امارات ۸۵٪ است؛ یعنی پیشپرداخت بهترتیب حدود ۳۵٪، ۲۰٪ و ۱۵٪ قیمت ملک. حدود ۷ تا ۸٪ دیگر هم هزینهی جانبی دارید: انتقال ۴٪ ادارهی زمین دبی (DLD)، کارگزاری ۲٪، ثبت وام، ارزیابی و امانتداری. ماشینحساب زیر همه را با هم جمع میزند.
وضعیت شما
پیشفرض برای مقیم خارجی. هر دو مقدار پایین را میتوانید تغییر دهید.
ملک
وام
در دبی نرخ سود معمولاً برای یک دورهی اولیه (اغلب تا ۵ سال) ثابت میماند و بعد به نرخ شناور تبدیل میشود که این اواخر حدود ۷٪ بوده است. برای دورهی بعد از پایان نرخ ثابت، حتماً یک نرخ بالاتر را هم امتحان کنید.
بانکهای امارات حداکثر مدت وام را برابر کوچکترِ این دو میگیرند: ۲۵ سال، یا سن پایان وام منهای سن فعلی شما. با تنظیم فعلی شما، این عدد 25 سال میشود.