شاخص بازدهی اجارهی دبی · ژوئیه ۲۰۲۶
دادهها تا ۱ ژوئیه ۲۰۲۶
بازدهی ناخالص اجاره در محلههای اصلی دبی، هر ماه با روش ثابت بهروز میشود. برای رسانهها، تحلیلگرها و سرمایهگذارهایی که به یک مرجع قابل استناد نیاز دارند.
| محله | میانگین قیمت هر فوت مربع (درهم) | میانگین اجارهی سالانه (درهم) | بازدهی ناخالص |
|---|---|---|---|
| جمیرا ویلج سرکل (JVC) | ۱٬۱۸۰ | ۶۴٬۵۰۰ | ۸٫۲٪ |
| بیزینس بی (Business Bay) | ۱٬۸۲۰ | ۱۲۰٬۵۰۰ | ۷٫۱٪ |
| دبی مارینا (Dubai Marina) | ۲٬۱۴۰ | ۱۴۷٬۰۰۰ | ۶٫۴٪ |
| داونتاون دبی (Downtown Dubai) | ۲٬۹۱۰ | ۱۹۰٬۵۰۰ | ۵٫۶٪ |
| JBR | ۱٬۸۹۰ | ۱۴۰٬۵۰۰ | ۷٫۴٪ |
| DIFC | ۳٬۱۸۰ | ۲۱۳٬۰۰۰ | ۵٫۲٪ |
| پالم جمیرا (Palm Jumeirah) | ۳٬۶۵۰ | ۲۹۷٬۵۰۰ | ۴٫۸٪ |
| دبی هیلز (Dubai Hills) | ۱٬۹۵۰ | ۱۶۵٬۰۰۰ | ۵٫۹٪ |
| میدان (Meydan) | ۱٬۶۴۰ | ۱۲۰٬۵۰۰ | ۶٫۷٪ |
| دبی ساوث (Dubai South) | ۹۸۰ | ۵۶٬۰۰۰ | ۷٫۸٪ |
| دبی سیلیکون اوسیس (Dubai Silicon Oasis) | ۱٬۴۰۰ | ۳۶٬۰۰۰ | ۸٫۰٪ |
| عربین رنچز (Arabian Ranches)، ویلا | ۱٬۴۲۰ | ۱۴۰٬۵۰۰ | ۵٫۴٪ |
روششناسی
بازدهی ناخالص یعنی اجارهی سالانه تقسیم بر قیمت خرید، پیش از کسر شارژ و سایر هزینهها. مبنای هر محله، واحد متعارف ورود به همان محله است: استودیو در ارزانترین محلهها، آپارتمان یکخوابه در بیشتر محلههای آپارتمانی و ویلا در محلههای ویلایی.
سوابق معاملات ادارهی زمین دبی (DLD) از درگاههای عمومی، اجارههای آگهیشده از پلتفرمهای اصلی آگهی ملک، و تطبیق با شاخص اجارهی ریرا (RERA).
قیمتها میانگین معاملات آماده (نه پیشفروش) در بازهی گزارش است. اجارهها میانگین قراردادهای جدید همان بازه است، نه تمدیدها. بازدهی خالص معمولاً حدود ۱٫۵ تا ۲٫۵ واحد درصد پایینتر از ناخالص مینشیند؛ برای محاسبهی دقیق واحد خودتان از ماشینحساب بازدهی استفاده کنید.
این شاخص هر ماه با همین روش بهروز میشود و نسخههای قبلی برای همیشه در دسترس میمانند.
نحوهی استناد به این شاخص
در مقاله، گزارش یا پستی که به این دادهها اشاره میکند، این خط را کپی کنید. لینک هر نسخهی ماهانه ثابت است و هرگز تغییر نمیکند.
هومان جالوطی، «شاخص بازدهی اجارهی دبی، ژوئیه ۲۰۲۶»، hoomanjt.com، دادهها تا ۱ ژوئیه ۲۰۲۶. https://hoomanjt.com/data/rental-yield-index/2026-07/
نسخههای قبلی
- ژوئیه ۲۰۲۶ · نسخهی جاری، لینک ثابت
- نسخههای بعدی هر ماه اینجا اضافه میشوند.