رشد
دبی ساوث
کریدور اکسپو سیتی
بالاترین پتانسیل رشد در دبی امروز. بالاترین ریسک اجرا هم.
بازدهی ناخالص
۷٫۸٪
تغییر فصلی
+۰٫۵ واحد
قیمت/فوت
۹۸۰ درهم
میانه
۷۲۰ هزار درهم
بازدهی ناخالص?
۷٫۸%
تغییر فصلی?
+۰٫۵ pp
قیمت / فوت?
۹۸۰ درهم
میانهی معامله?
۷۲۰ هزار درهم
تحویل ۱۲ ماه?
۴٬۸۰۰ واحد
سرعت فروش?
۷۸ روز
رشد اجاره سالبهسال?
+۱۵٫۲٪
میانهی اجاره?
۶۲٬۰۰۰ درهم
«بالاترین پتانسیل رشد در دبی همین حالا. بالاترین ریسک اجرا هم. سه نکته را زیر نظر بگیرید.»
محرکهای تقاضا
تز نیروی کار فرودگاهی. مقیاسگیری المکتوم تقاضای بلندمدت میسازد. امروز مستاجر بیشتر کارگر اکسپو و لجستیک.
چشمانداز عرضه
پیشفروش سنگین از سه سازندهی غالب (۷۸٪ سهم). عرضههای پایان ۲۰۲۶ شتاب میگیرد.
تناسب استراتژی
شرط بلندمدت. یک واحد بخر، نه سه. سازندهی جاافتاده انتخاب کن. نزدیک مسیر مترو.
مقایسه
دبی پروداکشن سیتی برای بازدهی مجاور فرودگاه بدون ریسک ساوث. JVC برای جریان نقدی تمیزتر.
تز ۱۲ ماهه
رشد ۶۰ تا ۸۰٪ تا تحویل بهعلاوه ۵ سال اگر فرودگاه اجرا شود. میتواند صفر باشد اگر تأخیر کند.