میدان
شهر محمد بن راشد
تحویل واحدهای پیشفروش در ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷، چرخهی بعدی بازدهی را تعیین میکند.
«تحویل پروژههای پیشفروش در سالهای ۲۰۲۶ تا ۲۰۲۷، چرخهی بعدی بازدهی را مشخص میکند. اینجا سازنده را با دقت انتخاب کنید.»
محرکهای تقاضا
مسترپلنی دور پیست اسبدوانی میدان، MBR سیتی و دیستریکت وان. ترکیبی از ویلای خانوادگی و آپارتمان. تعداد مستأجرها رو به افزایش است، ولی هنوز منطقه را دور از مرکز میدانند.
چشمانداز عرضه
عرضه خیلی سنگین است؛ حدود ۶٬۰۰۰ واحد در کل مسترپلن تا پایان ۲۰۲۷ تحویل میشود. سازنده را با دقت انتخاب کنید، چون اولین برجهایی که تکمیل شوند، معیار قیمت بقیه را میسازند.
تناسب استراتژی
پیشفروش از سازندهی جاافتاده (مراس، سوبا، امار). در این منطقه سراغ سازندههای تازهکار نروید. تا تحویل نگه دارید و ۱۸ ماه بعد، اگر بازار خوب جذب کرد، بفروشید.
مقایسه
دبی هیلز با همین منطق مسترپلن، اما با جذب جاافتادهتر. باغهای محمد بن راشد برای نزدیکی.
تز ۱۲ ماهه
پیشفروش را زیر قیمت ملک آمادهی مشابه بخرید. تا تحویل بهعلاوهی ۱۸ ماه، ۲۵ تا ۳۵٪ رشد.