دبی مارینا
محور مارینا و جی‌بی‌آر
عرضه از آنچه شاخص قیمت نشان می‌دهد، خیلی کمتر است.
بازدهی اجاره، قیمت و اجاره‌بها در دبی مارینا، ۲۰۲۶
«عرضه روزبه‌روز محدودتر می‌شود و اگر روزی خواستید بفروشید، هیچ منطقه‌ی ساحلی دبی به این سرعت خریدار پیدا نمی‌کند.»هومان جالوطی
چه کسانی در دبی مارینا اجاره می‌کنند و می‌خرند
مارینا پرتقاضاترین بازار ساحلی دبی است. فروش از سوی مالکان نسبت به سال قبل ۱۹٪ کم شده، چون مالک‌ها واحدی را که اجاره‌اش بالا می‌رود نگه می‌دارند. تبدیل واحدها به خانه‌ی تعطیلات کوتاه‌مدت هم شتاب گرفته و ۷٪ از واحدهای یک‌خوابه را از بازار بلندمدت بیرون کشیده.
عرضه و تحویل واحدهای تازه در دبی مارینا
در فصل اول ۲۰۲۶ هیچ پروژه‌ای در قلب مارینا تکمیل نشد. باقی پروژه‌های در راه در هاربر و زمین‌های کنار JBR هستند و هیچ‌کدام به‌زودی تحویل نمی‌شوند. موجودی آماده ۱۴٪ نسبت به فصل قبل کم شد؛ بیشترین افت از ۲۰۲۲ تا حالا.
آیا دبی مارینا برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟
اینجا رشد سرمایه در افق ۱۲ تا ۱۸ ماهه است. بازدهی خالص فقط حدود ۵٪ است، اما قیمت احتمالاً در شش ماه ۸ تا ۱۲٪ بالا می‌رود.
مناطق مشابه دبی مارینا
اگر همین موج را با قیمت پایین‌تر در هر فوت‌مربع می‌خواهید، قبل از اینکه همه به این نتیجه برسند، سراغ JBR یا برج‌های جدید هاربر بروید.
چشم‌انداز بازار ملک دبی مارینا در ۱۲ ماه آینده
۱۸ ماه نگه دارید. نسبت جذب ۳٫۵ ماهه نشان می‌دهد قیمت تا فصل چهارم ۲۰۲۶ بیش از ۱۰٪ بالا می‌رود.