پریمیوم
DIFC
مرکز مالی بینالمللی دبی
مستأجرهای حرفهای، درآمد بالا، موقعیت کمریسک.
بازدهی ناخالص
۵٫۲٪
بهروزرسانی دادهها: خرداد ۱۴۰۵
تغییر فصلی
+۱٫۴ واحد
قیمت/فوتمربع
۳٬۱۸۰ درهم
میانه
۴٫۱۰ میلیون درهم
۵٫۲٪
بازدهی ناخالص
بازدهی ناخالص?
۵٫۲%
تغییر فصلی?
+۱٫۴ pp
قیمت / فوتمربع?
۳٬۱۸۰ درهم
میانهی معامله?
۴٫۱۰ میلیون درهم
تحویل ۱۲ ماه?
۱۸۰ واحد
سرعت فروش?
۳۲ روز
رشد اجاره سالبهسال?
+۹٫۱٪
میانهی اجاره?
۲۲۵٬۰۰۰ درهم
«مستأجرهای حرفهای، درآمد بالا، رشد قیمت آرام اما مطمئن. یک گزینهی محافظهکارانه.»
محرکهای تقاضا
مستأجرها شرکتهای حقوقی، بانکها و مدیران داراییاند. کسانی که میخواهند پیاده سر کار بروند، با وجود قیمت بالا، تقاضا را زیاد نگه میدارند.
چشمانداز عرضه
عرضه محدود است. گیت ویلج و مجموعهی ایندکس تاور جاافتادهاند. عرضهی جدید بیشتر مسکنهای برندشدهی چندمنظوره با تعداد واحد کم است.
تناسب استراتژی
اینجا بازدهی کمریسک با کمی حاشیهی رشد دارید. مناسب سرمایهگذاری که درآمدی با نوسان کمتر از مارینا میخواهد.
مقایسه
هستهی داونتاون برای خریداری با همین مشخصات. واحد رو به کانال بیزینس بی برای همین مستأجرها با ورود ارزانتر.
تز ۱۲ ماهه
سالی ۵ تا ۶٪ رشد قیمت با بازدهی خالص ۵٪. بازده کل در نگهداری ۵ ساله حدود ۱۰٪ در سال میشود.