پریمیوم
DIFC
مرکز مالی بینالمللی دبی
مستاجر حرفهای، درآمد بالا، موقعیت دفاعی.
بازدهی ناخالص
۵٫۲٪
تغییر فصلی
+۱٫۴ واحد
قیمت/فوت
۳٬۱۸۰ درهم
میانه
۴٫۱ میلیون درهم
بازدهی ناخالص?
۵٫۲%
تغییر فصلی?
+۱٫۴ pp
قیمت / فوت?
۳٬۱۸۰ درهم
میانهی معامله?
۴٫۱ میلیون درهم
تحویل ۱۲ ماه?
۱۸۰ واحد
سرعت فروش?
۳۲ روز
رشد اجاره سالبهسال?
+۹٫۱٪
میانهی اجاره?
۲۲۵٬۰۰۰ درهم
«مستاجر حرفهای، درآمد بالا، رشد آرام اما محکم. موقعیت دفاعی.»
محرکهای تقاضا
مستاجر: شرکتهای حقوقی، بانکها، مدیران دارایی. تقاضای پیاده تا محل کار، جذب را بالا نگه میدارد.
چشمانداز عرضه
محدود. گیت ویلج و خوشهی ایندکس تاور بالغاند. عرضهی جدید مسکن برندشده با تعداد کم.
تناسب استراتژی
بازی بازدهی دفاعی با حاشیهی رشد. برای سرمایهگذاری که درآمد با نوسان کمتر از مارینا میخواهد.
مقایسه
هستهی داونتاون با خریدار مشابه. کانالرو بیزنسبی با مستاجر مشابه و ورود ارزانتر.
تز ۱۲ ماهه
رشد سالانهی ۵ تا ۶٪ با بازدهی خالص ۵٪. بازده کل حدود ۱۰٪ سالانه در نگهداری ۵ساله.