پریمیوم
نخل جمیرا
ساحل نمادین
کمبود زمین تمام تز است. بازدهی نکته نیست.
بازدهی ناخالص
۴٫۸٪
تغییر فصلی
+۱٫۸ واحد
قیمت/فوت
۳٬۶۵۰ درهم
میانه
۶٫۲ میلیون درهم
بازدهی ناخالص?
۴٫۸%
تغییر فصلی?
+۱٫۸ pp
قیمت / فوت?
۳٬۶۵۰ درهم
میانهی معامله?
۶٫۲ میلیون درهم
تحویل ۱۲ ماه?
۲۲۰ واحد
سرعت فروش?
۷۴ روز
رشد اجاره سالبهسال?
+۱۲٫۶٪
میانهی اجاره?
۳۸۵٬۰۰۰ درهم
«بازی رشد سرمایه. پریمیوم سبک زندگی ساختاری است. بازدهی، نکتهی اصلی اینجا نیست.»
محرکهای تقاضا
پریمیوم سبک زندگی. HNW خارجی، خریدار خانهی دوم، مسکن برندشده. بازار اجارهی کوتاهمدت قوی اما فصلی.
چشمانداز عرضه
تنه ساخته شده. عرضهی جدید در ویلاهای شاخهها و چند برج برندشده روی هلال. محدود و بلیت بالا.
تناسب استراتژی
فقط رشد سرمایهی بلندمدت. بازدهی خالص ۲٫۵ تا ۳٫۵٪. اگر میخواهی پارهوقت زندگی کنی یا ۱۰ سال+ نگه داری بخر.
مقایسه
جزیرهی جمیرا بی، ویلاهای بلوواترز، لامر. همگی بازی کمبود زمین در سطوح قیمتی متفاوت.
تز ۱۲ ماهه
ویلاهای تنه ۶ تا ۹٪ سالانه در ۱۰ سال رشد میکنند. آپارتمانها مثل مارینا رفتار میکنند.