دبی سیلیکون اوسیس
دیاساو؛ آپارتمانهای مقرونبهصرفهی پارک فناوری
یکی از بالاترین بازدهیهای آپارتمانی دبی، در حومهای جاافتاده کنار پارک فناوری.
«یکی از بالاترین بازدهیهای آپارتمانی دبی. استودیو و یکخوابهی ارزان کنار پارک فناوری، با اجارههایی که پایدار میمانند.»
محرکهای تقاضا
دیاساو (Dubai Silicon Oasis) به کارکنان پارک فناوری و آکادمیک سیتی، دانشجوها و خانوادههای مقرونبهصرفه اجاره میدهد؛ کسانی که آدرسی ارزان و نزدیک مدرسه با دسترسی سریع به بزرگراه E311 میخواهند. تقاضا روی استودیو و یکخوابه است و بازدهی استودیوها به حدود ۸٫۵٪ میرسد. خریدار اینجا اول به بازدهی فکر میکند.
چشمانداز عرضه
موجودی ساختهشدهی بزرگی نزدیک ۲۷ هزار واحد در برجهایی مانند سیلیکون گیتس، اکسیس و بینگاتی، بهاضافهی عرضهی پیشفروش تازه (تایمز از دانوب، هیلگیت، تریا) و طرح توسعهی ۱۳ میلیارد درهمی که اوایل ۲۰۲۶ اعلام شد. سال گذشته حدود ۲ هزار واحد پیشفروش فروخته شد؛ پس به موج تحویل و اثرش بر اجاره دقت کنید.
تناسب استراتژی
اینجا فقط برای بازدهی است. یک استودیو یا یکخوابهی آماده بخرید، با اجارهی امروز قرارداد ببندید و رشد قیمت متوسطی انتظار داشته باشید. برای رشد سرمایه اینجا نخرید.
مقایسه
نزدیکترین گزینههای مشابه: دبی اسپورتس سیتی و آیامپیزد (بازدهی مشابه) و اینترنشنال سیتی (ارزانتر، با کیفیت پایینتر).
تز ۱۲ ماهه
در ۲۰۲۶ برای درآمد اجاره بخرید. شغلهای پارک فناوری و مجموعهی مدارس، تقاضای مستأجر را در دورهی عرضهی سنگین هم پابرجا نگه میدارد.