خانوادگی

عربین رنچز

محله‌ی ویلایی جاافتاده

تقاضای خانوادگی پایدار. فروش طول می‌کشد، اما قیمت در هر چرخه سر جایش می‌ماند.

بازدهی ناخالص

۵٫۴٪

به‌روزرسانی داده‌ها: خرداد ۱۴۰۵

تغییر فصلی

+۰٫۷ واحد

قیمت/فوت‌مربع

۱٬۴۲۰ درهم

میانه

۲٫۶۰ میلیون درهم

بازدهی ناخالص?

۵٫۴%

تغییر فصلی?

+۰٫۷ pp

قیمت / فوت‌مربع?

۱٬۴۲۰ درهم

میانه‌ی معامله?

۲٫۶۰ میلیون درهم

تحویل ۱۲ ماه?

۳۵۰ ویلا

سرعت فروش?

۶۲ روز

رشد اجاره سال‌به‌سال?

+۷٫۲٪

میانه‌ی اجاره?

۲۱۵٬۰۰۰ درهم

«تقاضای خانوارها پایدار است. فروش کمی طول می‌کشد، اما قیمت در هر چرخه‌ای سرجایش می‌ماند.»

محرک‌های تقاضا

خانواده‌های خارجی ساکن قدیمی، مدرسه، باشگاه گلف و ویلاهای سبک مدیترانه‌ای. مستأجرها قرارداد دوساله را ترجیح می‌دهند و کم جابه‌جا می‌شوند.

رنچز ۱ و ۲ جاافتاده‌اند و رنچز ۳ مرحله‌به‌مرحله اضافه می‌شود. عرضه‌ی ویلای جدید کم است و بازار بیشتر دست دوم است.

برای درآمد اجاره‌ی پایدار یا زندگی خودتان بخرید. اینجا بازار خرید و فروش سریع نیست. رشد سرمایه پایدار اما متوسط است.

ویلاهای دبی هیلز برای همین قشر از خریدارها، با ورود گران‌تر. مودون و داماک هیلز ۲ برای گزینه‌های ارزان‌تر.

سالی ۴ تا ۶٪ رشد قیمت و بازدهی خالص ۵٫۵٪. مطمئن، اما نه هیجان‌انگیز.