خانوادگی
عربین رنچز
جامعهی ویلایی شناختهشده
تقاضای خانوادگی پایدار. فروش زمانبر اما قیمت در هر چرخه میماند.
بازدهی ناخالص
۵٫۴٪
تغییر فصلی
+۰٫۷ واحد
قیمت/فوت
۱٬۴۲۰ درهم
میانه
۲٫۶ میلیون درهم
بازدهی ناخالص?
۵٫۴%
تغییر فصلی?
+۰٫۷ pp
قیمت / فوت?
۱٬۴۲۰ درهم
میانهی معامله?
۲٫۶ میلیون درهم
تحویل ۱۲ ماه?
۳۵۰ ویلا
سرعت فروش?
۶۲ روز
رشد اجاره سالبهسال?
+۷٫۲٪
میانهی اجاره?
۲۱۵٬۰۰۰ درهم
«تقاضای خانوادگی پایدار. فروش زمانبر است اما قیمت در هر چرخه میماند.»
محرکهای تقاضا
خانوادههای دائمی خارجی، مدارس، گلف، ویلای مدیترانهای. مستاجر اجارهی دو ساله ترجیح میدهد.
چشمانداز عرضه
رنچز ۱ و ۲ بالغ، رنچز ۳ مرحلهبندی. عرضهی ویلایی جدید محدود، بازار بیشتر بازفروش.
تناسب استراتژی
برای اجارهی پایدار یا زندگی شخصی بخر. بازار فلیپ نیست. رشد سرمایه پایدار اما متوسط.
مقایسه
ویلاهای دبی هیلز با جمعیت مشابه و قیمت بالاتر. مودون و داماک هیلز ۲ برای جایگزین ارزانتر.
تز ۱۲ ماهه
رشد سالانهی ۴ تا ۶٪، بازدهی خالص ۵٫۵٪. قابل اعتماد، نه هیجانانگیز.