سرمایهگذار
بیزنس بی
منطقهی تجاری مرکزی
بهترین توازن بازدهی و رشد در کریدور مرکزی.
بازدهی ناخالص
۷٫۱٪
تغییر فصلی
+۰٫۴ واحد
قیمت/فوت
۱٬۸۲۰ درهم
میانه
۱٫۷ میلیون درهم
بازدهی ناخالص?
۷٫۱%
تغییر فصلی?
+۰٫۴ pp
قیمت / فوت?
۱٬۸۲۰ درهم
میانهی معامله?
۱٫۷ میلیون درهم
تحویل ۱۲ ماه?
۳٬۲۰۰ واحد
سرعت فروش?
۳۴ روز
رشد اجاره سالبهسال?
+۹٫۸٪
میانهی اجاره?
۱۰۰٬۰۰۰ درهم
«بهترین توازن بازدهی و رشد سرمایه در کریدور مرکزی. اما عرضهی پیشفروش سنگین است.»
محرکهای تقاضا
مستاجر حرفهای، خدمات تخصصی، مسکن برندشده. واحدهای کانالرو ۱۵ تا ۲۰٪ بالاتر از واحدهای داخلی. ترکیب خریدار: سرمایهگذار غالب.
چشمانداز عرضه
خط لولهی پیشفروش سنگین. حدود ۳٬۲۰۰ واحد در ۱۸ ماه آینده. تقویم تحویل را فصلی زیر نظر بگیر.
تناسب استراتژی
بازی ترکیبی. کانالرو برای بازدهی و رشد بخر. از برجهای داخلی زیر شیخ زاید پرهیز کن مگر ۱۲٪+ زیر قیمت معادل.
مقایسه
DIFC با مستاجر حرفهای مشابه، حجم و بازدهی کمتر. میدان برای رشد با ریسک پیشفروش.
تز ۱۲ ماهه
موجودی آمادهی کانالرو را در فصل دوم ۲۰۲۶ قبل از موج عرضهی فصل سوم بخر. ۴ سال نگه دار.