JBR
جمیرا بیچ رزیدنس
بازدهی اجارهی کوتاهمدت بیرقیب است. تقاضای گردشگرها سدّ محکمی دور این بازار کشیده.
«بازدهی اجارهی کوتاهمدت اینجا بیرقیب است. تقاضای گردشگرها همان چیزی است که از این بازدهی محافظت میکند.»
محرکهای تقاضا
ساحلی که همهجایش پیادهرو است. د بیچ، بلوواترز و عین دبی همه ده دقیقه پیاده فاصله دارند. تقاضای اجارهی کوتاهمدت تمام سال قوی است و اوجش هم بین نوامبر تا مارس است.
چشمانداز عرضه
ساختوساز اینجا تمام شده و عرضهی جدیدی نیست. برجهای قدیمی جاافتادهاند؛ بعضی بازسازی شدهاند و بعضی نه. واحدهای بازسازیشده خیلی سریع اجاره و فروش میروند.
تناسب استراتژی
برای بازدهی اجارهی کوتاهمدت، واحد بازسازیشده بخرید. واحد دستنخورده برای رقابت، ۱۰۰ تا ۱۵۰ هزار درهم بودجهی بازسازی لازم دارد.
مقایسه
بلوواترز برای گزینهی جدیدتر و گرانتر. پالم تاور برای بازدهی مسکن برندشده.
تز ۱۲ ماهه
یکخوابهی مجوزدارِ اقامت کوتاهمدت با مدیریت منظم، بیش از ۸٪ بازدهی ناخالص میدهد. اگر خودتان بد مدیریتش کنید، کمتر میشود.