سازندههای تازهواردی را که این روزها در بازار دبی پروژه عرضه میکنند نباید یک گروه واحد در نظر گرفت. تعداد سازندههای فعال در دبی به چند صد شرکت رسیده است و به تجربهی من، سازندههای جدید در دو دستهی کاملاً متفاوت قرار میگیرند. تشخیص اینکه یک سازنده در کدام دسته است، مهمترین تصمیم پیش از خرید پیشفروش است و از نقشهی واحد و حتی قیمت هم مهمتر است.
خلاصه برای کسی که وقت کمی دارد
- دستهی اول سازندههایی هستند که شنیدهاند بازار دبی جذاب است و با سرمایهی محدود وارد شدهاند. این گروه برای ساخت به پول پیشخرید خریدارها وابسته است و اگر فروش کند شود، یا کیفیت را پایین میآورد، یا تحویل را عقب میاندازد، یا قیمت را بالا میبرد.
- دستهی دوم سازندههایی هستند که سالها در کشورهای دیگر ساختهاند و با برنامهای روشن آمدهاند تا در میان صدها سازنده متمایز شوند.
- به نظر من شرکت Mr. Eight در دستهی دوم قرار دارد و این نظر بر پایهی شواهد است، نه ادعاهای تبلیغاتی. هفت نشانهی آن را در ادامه با جزئیات آوردهام.
- سازندههای دستهی دوم معمولاً پس از چند عرضهی اول قیمت را بهطور محسوس بالا میبرند، چون بازار ارزش محصول و برندشان را شناخته است. سود بالاتر از بازار معمولاً در همان مرحلهی اول به دست میآید.
- برند خوب به تنهایی کافی نیست. انتخاب درست واحد از نظر چشمانداز، طبقه و نقشه و خواندن دقیق قرارداد درآمد تضمینی، نتیجهی سرمایهگذاری را تعیین میکند.
دو نوع سازندهی تازهوارد در بازار دبی
سازندهی دستهی اول معمولاً وقتی وارد بازار میشود که خبر رونق دبی همهجا شنیده میشود. زمین را به قیمت امروز میخرد، ساخت را به پیمانکار بیرونی میسپارد و برای ادامهی کار روی پولی حساب میکند که خریدارها در دورهی ساخت میپردازند. طبق قانون دبی این پول به حساب امانی (Escrow) پروژه واریز میشود و به نسبت پیشرفت ساخت آزاد میشود؛ یعنی حساب امانی جلوی سوءاستفاده از پول خریدار را میگیرد، ولی جلوی کمبود پول سازنده را نمیگیرد. اگر فروش طبق برنامه پیش نرود، این سازنده سه راه بیشتر ندارد: کیفیت مصالح و اجرا را پایین بیاورد، زمان تحویل را عقب بیندازد یا قیمت واحدهای باقیمانده را بالا ببرد. هزینهی هر سه راه را خریدار میپردازد و به همین دلیل همراه شدن با چنین سازندهای در عمل یک قمار است.
سازندهی دستهی دوم شرایط دیگری دارد. سالها در کشورهای دیگر پروژه ساخته و تحویل داده است، تیم اجرایی و مالی خودش را همراه میآورد و هدفش فروش یک پروژه و خروج از بازار نیست. این سازنده میخواهد در بازاری که صدها شرکت در آن فعالاند نامی متمایز بسازد و برای همین روی شفافیت، کیفیت و برند هزینه میکند؛ هزینههایی که سازندهی دستهی اول توان پرداختشان را ندارد.
شرکت Mr. Eight یک سازندهی اروپایی با بیش از ۲۰ سال سابقه است که پیش از دبی در ریگا و یورمالا در لتونی پروژهی مسکونی تحویل داده است. این شرکت امروز در دبی هشت پروژه با ۲٬۲۱۳ واحد مسکونی و تجاری دارد، طبق اعلام خودش بیش از ۲٫۵ میلیارد درهم فروش ثبت کرده است و بیش از ۸۰۰ نفر در مجموعهی آن کار میکنند. ادعای هر سازنده را باید با شواهد سنجید و هفت نشانهی زیر همان شواهدی است که من پیش از معرفی این سازنده به مشتریهایم بررسی کردهام.
پروژههای Mr. Eight در دبی؛ قیمت، طرح پرداخت و زمان تحویل
| پروژه | منطقه | قیمت شروع | طرح پرداخت | تحویل |
|---|---|---|---|---|
| Villa del Divos | دبی آیلندز | ۲٫۳ میلیون درهم (حدود ۱۵۳ میلیارد تومان) | ۳۵/۶۵ | فصل دوم ۲۰۲۷ |
| Villa del Gavi | دبی آیلندز | ۳٫۶ میلیون درهم (حدود ۲۴۰ میلیارد تومان) | ۳۵/۶۵ | فصل چهارم ۲۰۲۷ |
| Villa del Brunello | دبی آیلندز | ۲٫۶۹ میلیون درهم (حدود ۱۸۰ میلیارد تومان) | ۳۵/۶۵ | فصل چهارم ۲۰۲۷ |
| Villa dell'Arte | دبی آیلندز | ۱٫۸۷ میلیون درهم (حدود ۱۲۵ میلیارد تومان) | ۶۰/۴۰ | فصل چهارم ۲۰۲۷ |
| Villa del Garda | دبی آیلندز | ۲٫۵ میلیون درهم (حدود ۱۶۷ میلیارد تومان) | ۳۵/۶۵ | فصل اول ۲۰۲۸ |
| Le Château Piétrus | دبی آیلندز | ۳٫۹ میلیون درهم (حدود ۲۶۰ میلیارد تومان) | ۳۵/۶۵ | فصل سوم ۲۰۲۸ |
| Interstellar Tower | Jumeirah Village Triangle | اعلام نشده | اعلام نشده | فصل سوم ۲۰۲۸ |
| The WOW Tower | DLRC | ۷۰۹ هزار درهم (حدود ۴۷ میلیارد تومان) | ۶۰/۴۰ | فصل سوم ۲۰۲۹ |
منبع این جدول صفحههای رسمی هر پروژه در سایتهای mr8.ae و wowtower.ae در مهر ۱۴۰۵ است. قیمتها قیمت شروع هستند و بسته به طبقه و چشمانداز تغییر میکنند.
نشانهی اول؛ پخش زندهی کارگاه ساخت در یوتیوب
شرکت Mr. Eight از کارگاه پروژههایش در دبی پخش زندهی ۲۴ ساعته در یوتیوب دارد. در حال حاضر چهار دوربین زنده روی کانال رسمی یوتیوب Mr. Eight فعال است و هر خریدار، سرمایهگذار یا هر فرد علاقهمندی از هر جای دنیا و در هر ساعت شبانهروز میتواند پیشرفت کار را ببیند و خودش تحلیل کند.
ارزش این کار در این است که پخش زنده را نمیشود ویرایش کرد. عکس و ویدیوی تبلیغاتی را میتوان با دقت انتخاب کرد، ولی دوربینی که شب و روز روشن است، روزهای تعطیلی کارگاه، کندی کار و توقف را هم نشان میدهد. سازندهای که از روند کارش مطمئن نیست چنین ریسکی را قبول نمیکند. برای خریداری که در تهران، استانبول یا فرانکفورت زندگی میکند و نمیتواند هر ماه به کارگاه سر بزند، این دوربینها یک ابزار نظارت واقعی است. روشهای رسمی دیگر برای پیگیری پیشرفت ساخت را در راهنمای پیگیری پیشرفت پروژههای پیشفروش توضیح دادهام.
نشانهی دوم؛ طرح پرداخت وابسته به پیشرفت ساخت
در بیشتر پروژههای پیشفروش دبی اقساط بر اساس تاریخ دریافت میشود و خریدار تا زمان تحویل ۶۰٪ تا ۷۰٪ قیمت را پرداخته است، چه ساخت طبق برنامه پیش رفته باشد و چه نه. طرح پرداختی که به مراحل ساخت گره خورده باشد در دبی کمیاب است و بیشتر در ابوظبی دیده میشود؛ به همین دلیل معمولاً از آن به عنوان یکی از مزیتهای بازار ابوظبی نسبت به دبی نام برده میشود.
شرکت Mr. Eight در بیشتر پروژههای دبی آیلندز طرح ۳۵/۶۵ دارد؛ یعنی خریدار ۳۵٪ قیمت را در دورهی ساخت و ۶۵٪ باقیمانده را هنگام تحویل میپردازد. در برج The WOW Tower طرح ۶۰/۴۰ است و اقساط دورهی ساخت آن مستقیماً به پیشرفت کار بسته شده است: ۱۰٪ در ۳۰٪ پیشرفت ساخت، ۱۰٪ در ۷۵٪ پیشرفت، ۱۰٪ هنگام تحویل و ۴۰٪ باقیمانده در ۱۸ ماه پس از تحویل.
معنای این عددها ساده است. وقتی خریدار فقط ۳۵٪ قیمت را پیش از تحویل میپردازد، سازنده دستکم ۶۵٪ هزینهی ساخت را از منابع خودش تأمین میکند. به بیان دیگر این سازنده با پول شما نمیسازد، به نقدینگی خریدارها نیاز ندارد و به توان اجرایی خودش اطمینان دارد. برای خریدار هم این طرح دو فایده دارد: سرمایهی کمتری در دورهی ساخت درگیر میشود و اگر کار عقب بیفتد، قسط بعدی هم همراه آن عقب میافتد. مقایسهی کامل انواع طرح پرداخت با محاسبهی ارزش فعلی را در مقالهی مقایسهی طرحهای پرداخت دبی آوردهام.
نشانهی سوم؛ ساخت یکپارچه و پیمانکار داخلی
شرکت Mr. Eight مانند سازندههای بزرگ امارات، از جمله Sobha، مدل ساخت یکپارچه دارد. طراحی در استودیوی طراحی خود مجموعه انجام میشود، ساخت را پیمانکار عمومی همین گروه یعنی شرکت BJORG Construction بر عهده دارد و مدیریت ساختمان و خدمات هتلی پس از تحویل هم در اختیار شرکتهای خود گروه است. شرکت BJORG Construction رتبهی G+ Unlimited شهرداری دبی را دارد؛ رتبهای که اجازهی ساخت پروژه در هر ارتفاع و مقیاسی را میدهد.
این ساختار دو اثر مستقیم برای خریدار دارد. اثر اول این است که کیفیت و زمانبندی در کنترل یک مجموعه است. در مدل پیمانکاری بیرونی، اختلاف سازنده و پیمانکار بر سر پرداخت یا تغییر نقشه یکی از رایجترین دلایل توقف پروژههاست و در مدل یکپارچه چنین اختلافی اصلاً شکل نمیگیرد، پس کیفیت یکسان میماند و تأخیر کمتر پیش میآید. اثر دوم به قیمت مربوط است؛ سازنده به جای اینکه به پیمانکار و تأمینکنندهی بیرونی حاشیهی سود بپردازد، آن را خودش نگه میدارد و میتواند در قیمت نهایی رقابت کند.
در مقالهی هزینهی ساخت و قیمت ملک در دبی نشان دادهام که هزینهی ساخت برای یک سازندهی یکپارچه حدود ۳۰٪ قیمت فروش است و برای سازندهای که با پیمانکار بیرونی کار میکند به حدود ۵۰٪ میرسد. این فاصلهی ۲۰ درصدی همان جایی است که سازندهی یکپارچه در رقابت قیمت و کیفیت از سازندههای کوچک جلو میزند.
نشانهی چهارم؛ حمایت از تیم بسکتبال دبی و همکاری با برندها
شرکت Mr. Eight در شهریور ۱۴۰۵ قراردادی سهساله و انحصاری با باشگاه Dubai Basketball امضا کرد و حامی اصلی پیراهن این تیم در فصلهای ۲۰۲۶/۲۷، ۲۰۲۷/۲۸ و ۲۰۲۸/۲۹ شد. تیم بسکتبال دبی در یورولیگ، معتبرترین لیگ باشگاهی بسکتبال اروپا، و در لیگ آدریاتیک (ABA) بازی میکند و بازیهای خانگیاش در سالن Coca-Cola Arena برگزار میشود. در نتیجه نام این سازنده روی پیراهن تیمی دیده میشود که مقابل باشگاههایی مانند رئال مادرید و بارسلونا بازی میکند و مسابقههایش در سراسر اروپا پخش میشود.
این انتخاب با بازار هدف این سازنده همخوانی کامل دارد. طبق گزارش روزنامهی خلیج تایمز، حدود ۹۰٪ خریداران پروژهی Villa del Gavi اروپایی بودهاند و یورولیگ دقیقاً همین مخاطب را پوشش میدهد. قرارداد حمایت از یک تیم یورولیگی برای سه فصل هزینهای است که فقط سازندهای با برنامهی بلندمدت میپردازد، چون سازندهای که قصد دارد یک پروژه بفروشد و برود، روی برندی که سه سال بعد هم باید معتبر باشد سرمایهگذاری نمیکند. این شرکت همچنین با Team Spirit، یکی از تیمهای شناختهشدهی ورزشهای الکترونیک در جهان، همکاری دارد.
نشانهی پنجم؛ زمینهایی که به هر سازندهای نمیرسد
شش پروژه از هشت پروژهی Mr. Eight در دبی آیلندز (Dubai Islands) قرار دارند و بیشتر آنها روی زمینهای ساحلی یا ردیف اول مارینا ساخته میشوند. پروژهی Villa del Gavi با ۸۷ واحد روبهروی ساحل است و Le Château Piétrus در ردیف اول مارینا و کنار پارک قرار دارد. به تجربهی من، چنین زمینهایی معمولاً پیش از اینکه خبرش به بازار برسد به سازندههایی پیشنهاد میشود که ارتباطات لازم را دارند. سازندهای که تازه به دبی آمده و به این زمینها دسترسی پیدا کرده است، سطحی از ارتباط را نشان میدهد که بیشتر سازندههای جدید ندارند.
زمین تنها بخشی از پروژه است که بعداً نمیشود تغییرش داد. طراحی، مصالح و حتی طرح پرداخت را میتوان اصلاح کرد، ولی چشمانداز مستقیم به دریا در ساحلی که ظرفیتش محدود است بازتولید نمیشود و همین ویژگی در بازار فروش مجدد ارزش واحد را حفظ میکند. دربارهی آیندهی این منطقه در بررسی پروژهی Bay Estate در دبی آیلندز بیشتر نوشتهام.
نشانهی ششم؛ درآمد تضمینی ۱۰٪ پنجساله یا ۷٪ خالص دهساله
شرکت Mr. Eight در برخی پروژههایش بازده ۱۰٪ در سال را به مدت پنج سال تضمین میکند و در برخی دیگر بازده ۷٪ خالص در سال را به مدت ده سال.
تفاوت این تضمین با تضمینهای معمول اجاره در قرارداد اجاره است. این قرارداد پیش از تحویل امضا میشود و پشتوانهی بازده، مستأجری است که از قبل قرارداد بسته و آماده است همان روز تحویل ساختمان به واحد نقل مکان کند. به این ترتیب سال اول به دنبال مستأجر گشتن نمیگذرد و هزینهی کمیسیون پیدا کردن مستأجر هم پرداخت نمیشود.
برای اینکه این عددها معنا پیدا کنند، باید آنها را با بازده واقعی بازار مقایسه کرد. بازده ناخالص اجارهی آپارتمان در بیشتر محلههای دبی بین ۶٪ تا ۸٪ است. اگر حدود ۲٪ برای شارژ ساختمان و ماههایی که واحد بین رفتن یک مستأجر و آمدن مستأجر بعدی خالی میماند کم کنیم، بازده خالص به حدود ۴٪ تا ۶٪ میرسد. در این مقایسه ۷٪ خالص تضمینی بالاتر از بازده خالص تقریباً همهی محلههاست و ۱۰٪ نزدیک به دو برابر میانگین بازار است. روی واحدی به قیمت ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۶۷ میلیارد تومان)، برنامهی ۱۰٪ در پنج سال ۵۰۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۳۳ میلیارد تومان) و برنامهی ۷٪ در ده سال ۷۰۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۴۷ میلیارد تومان) به خریدار برمیگرداند. این عددها در میان بالاترین بازدههایی است که امروز در بازار ملک دبی میتوان پیدا کرد.
درآمد تضمینی اثر دیگری هم دارد. واحدی که قرارداد درآمد ثابت و مستأجر مستقر دارد در بازار فروش مجدد خریدار بیشتری پیدا میکند، چون خریدار بعدی یک عدد مشخص میخرد و نه یک پیشبینی، و همین جذابیت در کنار رشد قیمت منطقه، امکان فروش با سود را در بازار رقابتی امروز بیشتر میکند. تفاوت بازده اجاره و بازگشت سرمایه را در مقالهی ROI و بازده اجاره در دبی توضیح دادهام.
نشانهی هفتم؛ هزینه برای برند و چهرههای شناختهشده
در مراسم رونمایی پروژهی Villa del Gavi در هتل Atlantis The Royal، آدرین برودی، برندهی جایزهی اسکار بهترین بازیگر مرد، مهمان ویژه بود و روبان افتتاح پروژه را برید. او در فیلم «بروتالیست» نقش یک معمار را بازی کرده بود و انتخابش برای رونمایی یک پروژهی معماریمحور، انتخابی حسابشده بود. طبق گزارش خلیج تایمز، بیش از ۶۰٪ واحدهای این پروژه در چند هفتهی اول فروخته شد.
سازندهی معمولی چنین هزینهای نمیکند و حتی بسیاری از سازندههای لوکس هم این مقدار بودجه را صرف حضور یک چهرهی مشهور یا سفیر برند نمیکنند. بیلبوردهای این شرکت در بزرگراههای دبی، ۱۴ جایزهی بینالمللی و جایزهی نقرهای یوتیوب برای کانالی که پخش زندهی کارگاهها هم در آن است، همه یک پیام دارند: مدیریت این شرکت آگاهی از برند را جدی میگیرد. برند برای سازندهای که فقط یک پروژه میفروشد ارزشی ندارد، ولی برای سازندهای که میخواهد ده سال بعد هم در دبی بفروشد مهمترین دارایی است.
اقامت طلایی رایگان در برج The WOW Tower
شرکت Mr. Eight اکنون برای خرید واحدهای برج The WOW Tower با ارزش ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۱۳۳ میلیارد تومان) یا بیشتر، اقامت طلایی (Golden Visa) امارات را رایگان ارائه میکند. حد نصاب ملک برای اقامت طلایی دهساله همین ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۱۳۳ میلیارد تومان) است، پس هر خریدی در این سطح یا بالاتر شرایط آن را دارد و هزینهی درخواست را سازنده پرداخت میکند.
برای خریداری که علاوه بر بازده، اقامت هم میخواهد، این پیشنهاد هم یک هزینه و هم یک مرحلهی کاغذبازی را از فرایند خرید حذف میکند. اینکه اقامت طلایی برای چه کسانی مناسب است و در عمل چه امتیازی میدهد را در مقالهی حد نصاب ملک برای اقامت طلایی توضیح دادهام.
چرا قیمت سازندههای دستهی دوم پس از چند عرضهی اول بالا میرود
سازندههای دستهی دوم معمولاً در چند عرضهی اول قیمت را نزدیک به بازار نگه میدارند، چون هنوز باید خودشان را معرفی کنند. پس از آنکه اولین پروژهها سر وقت و با کیفیت وعدهدادهشده تحویل شد و بازار ارزش محصول و برند را شناخت، قیمت عرضههای بعدی بهطور محسوس بالا میرود. تا آن زمان فرصت سودی بالاتر از بازار عملاً از دست رفته است، چون سود اصلی در خرید از چنین سازندهای به کسی میرسد که پیش از این بازقیمتگذاری وارد شده باشد.
اگر نمیخواهید این فرصت را از دست بدهید، منتظر نمانید. اگر هم تردید یا نگرانی دارید، کار من به عنوان مشاور سرمایهگذاری با پیشینهی مهندسی و مالی این است که به اعتراضها پاسخ روشن بدهم، نه اینکه برایشان توجیه بیاورم.
پیش از رزرو واحد چه چیزهایی را بررسی میکنم
برند خوب به تنهایی سرمایهگذاری خوب نمیسازد و در هر پروژهای، حتی در پروژهی بهترین سازنده، تفاوت واحد خوب و واحد معمولی زیاد است. پیش از رزرو این موارد را برای هر مشتری بررسی میکنم:
- چشمانداز واحد و احتمال بسته شدن آن با ساختوسازهای آیندهی اطراف.
- طبقه و جهت واحد، که هم روی اجاره و هم روی قیمت فروش مجدد اثر مستقیم دارد.
- نقشهی واحد و نسبت فضای مفید به متراژ کل، از جمله متراژ بالکن که با نرخ جداگانه شارژ میشود.
- قرارداد اجاره و مستأجر پشتوانهی آن در پروژههایی که درآمد تضمینی دارند.
- جدول اقساط در قرارداد خرید و تطبیق آن با مراحل ساخت.
به دلیل ارتباط نزدیکی که با این سازنده دارم، میتوانم مطمئن شوم که مشتریهایم معاملهای استثنایی میگیرند؛ از چشمانداز و طبقهی مناسب تا بهترین نقشهی موجود. اگر خرید از Mr. Eight را جدی بررسی میکنید، پیش از اینکه واحدهای خوب عرضهی فعلی فروخته شود با من تماس بگیرید. یک گفتوگوی جدی با من فقط یک تماس فاصله دارد.
پرسشهای متداول
به نظر من بله. این شرکت بیش از ۲۰ سال سابقهی ساخت در اروپا، هشت پروژه با ۲٬۲۱۳ واحد در دبی، بیش از ۲٫۵ میلیارد درهم فروش اعلامشده، پیمانکار داخلی با رتبهی G+ Unlimited و چهار دوربین زندهی کارگاه در یوتیوب دارد.
شش پروژه از هشت پروژه در دبی آیلندز است (Villa del Divos، Gavi، Brunello، dell'Arte، Garda و Le Château Piétrus). پروژهی Interstellar Tower در Jumeirah Village Triangle و The WOW Tower در DLRC قرار دارد.
از ۷۰۹٬۰۰۰ درهم (حدود ۴۷ میلیارد تومان) در برج The WOW Tower. در دبی آیلندز قیمت شروع از ۱٬۸۷۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۱۲۵ میلیارد تومان) در Villa dell'Arte تا ۳٬۹۰۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۲۶۰ میلیارد تومان) در Le Château Piétrus است.
بیشتر پروژههای دبی آیلندز طرح ۳۵/۶۵ دارند؛ ۳۵٪ در دورهی ساخت و ۶۵٪ هنگام تحویل. برج The WOW Tower طرح ۶۰/۴۰ دارد که اقساطش در ۳۰٪ و ۷۵٪ پیشرفت ساخت، ۱۰٪ هنگام تحویل و ۴۰٪ در ۱۸ ماه پس از تحویل دریافت میشود.
بله، در برخی پروژهها؛ ۱۰٪ در سال به مدت پنج سال یا ۷٪ خالص در سال به مدت ده سال. قرارداد اجاره پیش از تحویل امضا میشود و مستأجر از روز تحویل آمادهی نقل مکان است.
بله. در برج The WOW Tower، شرکت Mr. Eight برای واحدهای با ارزش ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۱۳۳ میلیارد تومان) یا بیشتر، که حد نصاب اقامت طلایی دهساله است، اقامت طلایی امارات را رایگان ارائه میکند.
بازده ناخالص آپارتمان در بیشتر محلههای دبی ۶٪ تا ۸٪ است و پس از کسر حدود ۲٪ برای شارژ و ماههای خالی، بازده خالص به ۴٪ تا ۶٪ میرسد. پس ۷٪ خالص از تقریباً همهی محلهها بالاتر است و روی واحدی به قیمت ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۶۷ میلیارد تومان)، در ده سال ۷۰۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۴۷ میلیارد تومان) برمیگرداند.
شرکت BJORG Construction، پیمانکار عمومی ثبتشده در امارات و عضو گروه Mr. Eight. این شرکت رتبهی G+ Unlimited شهرداری دبی را دارد که اجازهی ساخت در هر ارتفاع و مقیاسی را میدهد.
بله. چهار دوربین زندهی کارگاه بهصورت ۲۴ ساعته روی کانال رسمی یوتیوب این شرکت به نشانی youtube.com/@Mr.Eight.Development در بخش Live فعال است.
یک قرارداد سهسالهی انحصاری که در ۲۰ شهریور ۱۴۰۵ اعلام شد. شرکت Mr. Eight حامی پیراهن تیم Dubai Basketball در فصلهای ۲۰۲۶/۲۷ تا ۲۰۲۸/۲۹ است و بازیهای یورولیگ و لیگ ABA در سالن Coca-Cola Arena را پوشش میدهد.
تحویل Villa del Divos در فصل دوم ۲۰۲۷، پروژههای Gavi، Brunello و dell'Arte در فصل چهارم ۲۰۲۷، Garda در فصل اول ۲۰۲۸، Le Château Piétrus و Interstellar Tower در فصل سوم ۲۰۲۸ و The WOW Tower در فصل سوم ۲۰۲۹ برنامهریزی شده است.
بله. دبی آیلندز و DLRC هر دو منطقهی فریهولد هستند و خریدار از هر ملیتی میتواند با مالکیت کامل و ثبت در ادارهی زمین دبی (DLD) خرید کند.
هیچکس نمیتواند مسیر قیمت را تضمین کند. الگوی معمول سازندههای باسابقه و خوشپشتوانه این است که در عرضههای اول قیمت را نزدیک به بازار نگه میدارند و پس از تحویل اولین پروژهها قیمت را بهطور محسوس بالا میبرند. سود بالاتر از بازار به کسی میرسد که پیش از آن وارد شده باشد.