شرکت Imtiaz پروژهی Kore را در دبیلند رزیدنس کامپلکس (DLRC) به مرحله‌ی ثبت تقاضا (EOI) رسانده است. این پروژه برجی است که سازنده کل طراحی آن را حول سلامت جسم شکل داده و امکاناتش را در سه بخش تمرین، تغذیه و ریکاوری دستهبندی کرده است. استودیو از ۶۷۹ هزار درهم شروع میشود، دو طرح پرداخت دارد و تحویل آن سهماههی چهارم ۲۰۲۸ است.
در این مقاله قیمت، متراژ و جدول کامل اقساط هر دو طرح را از فکت‌شیت رسمی Imtiaz آورده‌ام، قیمت هر فوتمربع را با معاملات واقعی DLRC و پروژهی The Archive مقایسه کرده‌ام و بازدهی اجاره را بر اساس قراردادهای ثبت‌شده‌ی همین محله حساب کرده‌ام.
پروژهی Kore در یک نگاه
- سازنده: Imtiaz Developments.
- موقعیت: منطقهی Wadi Al Safa 5 در DLRC، با دسترسی مستقیم به بزرگراه شیخ محمد بن زاید.
- ترکیب واحدها: استودیو، یکخوابه و دوخوابه.
- قیمت: استودیو از ۶۷۹٬۰۰۰ درهم (حدود ۴۷ میلیارد تومان)، یکخوابه از ۱٬۱۰۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۷۷ میلیارد تومان) و دوخوابه از ۱٬۵۵۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۱۰۸ میلیارد تومان).
- طرح پرداخت: ۵۰ به ۵۰، یا ۶۰ به ۴۰ با سه سال قسط پس از تحویل.
- زمان تحویل: سهماههی چهارم ۲۰۲۸.
- مالکیت: فریهولد (مالکیت کامل) برای همهی ملیت‌ها، با ۴٪ هزینهی ثبت ادارهی زمین دبی (DLD).
- ایده‌ی اصلی: نام Kore از کلمه‌ی core گرفته شده، یعنی مرکز قدرت و تعادل بدن، و سازنده آن را ساختمانی معرفی میکند که دور سلامت و طول عمر ساکنانش طراحی شده است.
قیمت واحدهای Kore به تفکیک نوع
| نوع واحد | قیمت شروع | به دلار | به یورو | متراژ از | هر فوتمربع |
|---|---|---|---|---|---|
| استودیو | ۶۷۹٬۰۰۰ درهم (حدود ۴۷ میلیارد تومان) | ۱۸۴٬۹۰۰ دلار | ۱۶۵٬۳۰۰ یورو | ۴۰۶ فوتمربع | ۱٬۶۷۲ درهم |
| یکخوابه | ۱٬۱۰۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۷۷ میلیارد تومان) | ۲۹۹٬۵۰۰ دلار | ۲۶۷٬۷۰۰ یورو | ۶۶۹ فوتمربع | ۱٬۶۴۴ درهم |
| دوخوابه | ۱٬۵۵۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۱۰۸ میلیارد تومان) | ۴۲۲٬۱۰۰ دلار | ۳۷۷٬۳۰۰ یورو | ۱٬۴۰۶ فوتمربع | ۱٬۱۰۲ درهم |
هنگام رزرو ۴٪ هزینهی ثبت DLD هم پرداخت میشود که برای استودیو ۲۷٬۱۶۰ درهم (حدود ۱٫۹ میلیارد تومان)، برای یکخوابه ۴۴٬۰۰۰ درهم (حدود ۳٫۱ میلیارد تومان) و برای دوخوابه ۶۲٬۰۰۰ درهم (حدود ۴٫۳ میلیارد تومان) است.
متراژ و نقشهی واحدها
متراژ شروع استودیو ۴۰۶، یکخوابه ۶۶۹ و دوخوابه ۱٬۴۰۶ فوتمربع است. واحد متفاوت این پروژه دوخوابه است، چون میانهی متراژ دوخوابه‌هایی که در DLRC اجاره می‌روند حدود ۱٬۲۵۴ فوتمربع است و دوخوابهی Kore حدود ۱۵۰ فوتمربع بزرگتر از آن است. طراحی داخلی واحدها با چوب بامبو و بلوط، بافت‌های طبیعی و دیوارهای شیاردار انجام شده است.
سازنده هشت برگه نقشهی واحد برای Kore منتشر کرده است. اگر نقشهی یک واحد مشخص را همراه با قیمت روز آن می‌خواهید، از من بخواهید.
دو طرح پرداخت Kore، قسط به قسط
هر دو طرح با ۲۰٪ هنگام رزرو شروع میشود. تاریخ‌ها در فکت‌شیت با ستاره آمده‌اند، یعنی تقریبی هستند و ممکن است با شروع ساخت جابه‌جا شوند.
| مرحله | طرح ۵۰ به ۵۰ | طرح ۶۰ به ۴۰ |
|---|---|---|
| هنگام رزرو | ۲۰٪ | ۲۰٪ |
| ۱۵ فوریه‌ی ۲۰۲۷ | ۵٪ | ۵٪ |
| ۱۵ ژوئن ۲۰۲۷ | ۵٪ | ۱۰٪ |
| ۱۵ اکتبر ۲۰۲۷ | ۵٪ | ۵٪ |
| ۱۵ فوریه‌ی ۲۰۲۸ | ۵٪ | ۱۰٪ |
| ۱۵ آوریل ۲۰۲۸ | ۵٪ | ۵٪ |
| ۱۵ سپتامبر ۲۰۲۸ | ۵٪ | |
| تحویل، سهماههی چهارم ۲۰۲۸ | ۵۰٪ | ۵٪ |
| پس از تحویل | ۴۰٪ در ۱۲ قسط فصلی، هر قسط ۳٫۳۳٪ |
برای یک استودیو به قیمت ۶۷۹٬۰۰۰ درهم (حدود ۴۷ میلیارد تومان)، در طرح ۵۰ به ۵۰ هنگام رزرو ۱۳۵٬۸۰۰ درهم (حدود ۹٫۵ میلیارد تومان) به‌علاوه‌ی ۲۷٬۱۶۰ درهم (حدود ۱٫۹ میلیارد تومان) هزینهی DLD می‌پردازید، شش قسط ۳۳٬۹۵۰ درهم (حدود ۲٫۴ میلیارد تومان) تا سپتامبر ۲۰۲۸ دارید و هنگام تحویل ۳۳۹٬۵۰۰ درهم (حدود ۲۴ میلیارد تومان) باقی می‌ماند. در طرح ۶۰ به ۴۰، تا روز تحویل ۴۰۷٬۴۰۰ درهم (حدود ۲۸ میلیارد تومان) پرداخت کرده‌اید و پس از آن سه سال، هر فصل حدود ۲۲٬۶۳۳ درهم (حدود ۱٫۶ میلیارد تومان) می‌پردازید.
برای یکخوابهی ۱٬۱۰۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۷۷ میلیارد تومان)، پیش‌پرداخت ۲۲۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۱۵ میلیارد تومان) است. در طرح اول ۵۵۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۳۸ میلیارد تومان) هنگام تحویل باقی می‌ماند و در طرح دوم، پس از تحویل هر فصل حدود ۳۶٬۶۶۷ درهم (حدود ۲٫۶ میلیارد تومان) پرداخت می‌کنید.
طرح دوم برای کسی مناسب است که می‌خواهد اجاره بخشی از قسط را بپردازد. با میانهی اجارهی استودیو در DLRC، یعنی ۳۷ هزار درهم در سال، اجارهی هر فصل حدود ۴۱٪ قسط فصلی را پوشش می‌دهد. طرح اول برای کسی بهتر است که پول نقد آماده دارد و می‌خواهد کلید را بدون بدهی تحویل بگیرد. پیش از انتخاب، هر دو را با عددهای خودتان در مقایسه‌گر طرح‌های پرداخت امتحان کنید.
زمان تحویل و برنامه‌ی ساخت
تحویل برای سهماههی چهارم ۲۰۲۸ اعلام شده است. طبق Property Finder، رزرو رسمی و شروع ساخت برای ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده و اولین قسط پس از پیش‌پرداخت در فوریه‌ی ۲۰۲۷ است. یعنی از شروع ساخت تا تحویل حدود دو سال فرصت هست، که برای یک برج در دبی برنامه‌ی فشرده‌ای است. پیش از رزرو، شماره‌ی پروژه و حساب امانی (Escrow) را در اپلیکیشن Dubai REST بررسی کنید.
امکانات Kore؛ تمرین، تغذیه و ریکاوری
- تمرین: باشگاه Raw Theory با تجهیزات و برنامه‌های دیجیتال Technogym، ۵۰ دستگاه برای همهی گروه‌های عضلانی شامل دستگاه‌های کاردیو، سینه، پشت، شانه، دست، پا، وزنه‌ی آزاد، تمرین عملکردی، شکم و کشش، پلههای The Hike که بالا رفتن از پله را جایگزین آسانسور میکند، زمین پدل و استخر.
- تغذیه: باغچهی خوراکی، میز برداشت محصول با آلاچیق، و طراحی ساختمان بر اساس مسیر تابش آفتاب برای نور طبیعی بیشتر.
- ریکاوری: نوردرمانی با نور قرمز، سونا، و سیستم خواب سه‌لایه‌ی Heveya با لاتکس طبیعی. از طریق One Hype Wellness هم نقشهبرداری مغزی، اکسیژندرمانی پرفشار و نوردرمانی با نور قرمز ارائه میشود.
- بام: استخر تفریحی بزرگسالان، استخر سلامت، استخر کودکان، عرشه‌ی تماشای غروب و دوش فضای باز.
- طبقهی اول: آب‌نمای کم‌عمق، اتاقکهای کار اشتراکی در باغ، باغ حسی تعاملی، نشیمن گود، لانژ و چمن خانوادگی، باغ با دمای مطبوع، باشگاه فضای باز، زمین بازی کودکان، زمین پدل و لانژ ورزشی.
- فضای سرپوشیده: باشگاه Raw Theory و پلههای The Hike در همکف، و باشگاه Raw Theory و کلاب‌هاوس روی بام.
امکانات این فهرست را دلیل افزایش قیمت واحد در نظر نگیرید، چون نوردرمانی و سونا به قیمت فروش در ۲۰۲۸ چیزی اضافه نمی‌کند. ارزش واقعی آن در اجاره است، چون مستأجری که هر ماه هزینهی باشگاه می‌پردازد، برای ساختمانی که باشگاه کامل دارد اجارهی بیشتری می‌دهد.
موقعیت Kore و فاصله تا نقاط اصلی دبی
فاصله‌های زیر را سازنده در فکت‌شیت اعلام کرده و مربوط به رانندگی در ساعتهای خلوت است.
| مقصد | زمان رانندگی |
|---|---|
| باشگاه چوگان Al Habtoor | ۱۰ دقیقه |
| میدان، پیست دوچرخه‌سواری، زمین گلف و پیست مسابقه | ۱۵ دقیقه |
| مجموعه‌ی ورزشی Hamdan | ۱۵ دقیقه |
| پناهگاه حیات وحش راس الخور | ۱۵ دقیقه |
| پارک دوچرخه‌سواری ند الشبا | ۲۰ دقیقه |
| داونتاون دبی و بیزینس بی | ۲۰ دقیقه |
| کریک هاربر | ۲۰ دقیقه |
| فرودگاه بینالمللی دبی | ۲۰ دقیقه |
امروز ایستگاه مترویی داخل DLRC وجود ندارد. خط آبی مترو که Silicon Oasis و Academic City را پوشش می‌دهد در دست ساخت است و افتتاح آن برای ۹ سپتامبر ۲۰۲۹ اعلام شده، یعنی حدود یک سال پس از تحویل Kore. Academic City با بیش از ۲۷ دانشگاه و Silicon Oasis با بیش از ۶۰ هزار ساکن، دو منبع اصلی مستأجر این محله هستند.
قیمت هر فوتمربع Kore در برابر DLRC
برای این مقایسه، میانهی ۴۱۷ معاملهی پیشفروش آپارتمان در DLRC که از ۱۸ تیر تا ۱۵ مهر ۱۴۰۵ در DLD ثبت شده و قیمت پروژهی The Archive، یعنی عرضه‌ی قبلی Imtiaz در همین محله، را کنار Kore گذاشته‌ام.
| نوع واحد | پروژهی Kore | میانهی پیشفروش DLRC | پروژهی The Archive |
|---|---|---|---|
| استودیو | ۱٬۶۷۲ درهم | ۱٬۵۶۴ درهم | ۱٬۷۳۴ درهم |
| یکخوابه | ۱٬۶۴۴ درهم | ۱٬۳۲۹ درهم | ۱٬۶۳۲ درهم |
| دوخوابه | ۱٬۱۰۲ درهم | ۱٬۱۷۸ درهم | ۱٬۴۹۸ درهم |
استودیو و یکخوابهی Kore تقریباً هم‌قیمت The Archive است و یکخوابه ۲۴٪ بالاتر از میانهی محله قرار می‌گیرد. این میانه معاملات پروژه‌های قدیمی‌تر را هم در بر می‌گیرد و دو عرضه‌ی تازه‌ی دیگر محله، یعنی The Archive و The WOW Tower، یکخوابه را حدود ۱٬۶۴۰ درهم برای هر فوتمربع قیمت گذاشته‌اند. بنابراین یکخوابهی Kore گران‌تر از بازار جدید نیست، اما برای اینکه این اختلاف با میانه را توجیه کند باید در اجاره هم بالاتر از میانه قرار بگیرد.
دوخوابه با ۱٬۱۰۲ درهم برای هر فوتمربع حدود ۶٪ زیر میانهی پیشفروش و ۲۶٪ زیر دوخوابهی The Archive قرار می‌گیرد. برای خانواده‌ای که می‌خواهد خودش ساکن شود، این بهترین قیمت پروژه است. اینکه چرا قیمت ورود از فهرست امکانات مهم‌تر است را در مقاله‌ی قیمت ورود به پیشفروش در دبی ساوث و DLRC توضیح داده‌ام.
اجاره و بازدهی Kore بر اساس قراردادهای واقعی DLRC
عددهای زیر از ۱٬۲۴۳ قرارداد اجارهی ثبت‌شده در اجاری (Ejari) برای DLRC است که از ۱۸ تیر تا ۱۵ مهر ۱۴۰۵ شروع شدهاند. بازدهی ناخالص را با قیمت شروع Kore حساب کرده‌ام.
| نوع واحد | میانهی اجارهی سالانه | بازدهی ناخالص | اجاره در بهترین ساختمانهای DLRC | بازدهی ناخالص |
|---|---|---|---|---|
| استودیو | ۳۷٬۰۰۰ درهم (حدود ۲٫۶ میلیارد تومان) | ۵٫۴٪ | ۴۱ تا ۴۹ هزار درهم | ۶٫۰ تا ۷٫۲٪ |
| یکخوابه | ۵۳٬۰۰۰ درهم (حدود ۳٫۷ میلیارد تومان) | ۴٫۸٪ | ۵۷٬۸۷۵ تا ۶۰ هزار درهم | ۵٫۳ تا ۵٫۵٪ |
| دوخوابه | ۷۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۴٫۹ میلیارد تومان) | ۴٫۵٪ | ۷۷٬۵۰۰ تا ۸۴٬۵۰۰ درهم | ۵٫۰ تا ۵٫۵٪ |
سازنده هنوز شارژ سالیانه را اعلام نکرده است. اگر ۱۴ درهم برای هر فوتمربع در نظر بگیرید، استودیویی که به قیمت میانه اجاره برود حدود ۴٫۶٪ بازدهی خالص دارد و اگر مثل بهترین ساختمانهای محله اجاره برود، به حدود ۶٫۴٪ میرسد. استودیوی Kore فقط زمانی سرمایه‌گذاری خوبی است که امکانات آن واقعاً آن را به گروه بهترین ساختمان‌ها برساند. برای محاسبه با عددهای خودتان از محاسبه‌گر بازدهی خالص استفاده کنید.
سابقه‌ی Imtiaz Developments
شرکت Imtiaz چند پروژه در دبیلند دارد و The Archive را در آگوست همین سال در DLRC عرضه کرد. طبق گزارش Construction Week، قیمت هفت پروژهی فروختهشدهی این سازنده در جمیرا ویلیج سرکل از زمان عرضه بیش از ۴۰٪ بالا رفته است. سازنده‌ای که چند پروژه در یک محله دارد، خودش هم در بالا رفتن ارزش همان محله ذی‌نفع است و این هم‌سویی برای خریدار مزیت است.
پیش از رزرو این‌ها را بپرسید
- آیا هر دو طرح پرداخت یک قیمت دارند یا طرح پس از تحویل گران‌تر است. قیمت هر دو را برای همان واحد کتبی بخواهید.
- متراژ دقیق همان واحدی که انتخاب می‌کنید، چون قیمت شروع مربوط به کوچک‌ترین واحد است.
- برآورد شارژ سالیانه، که هنوز اعلام نشده و بیشترین اثر را روی بازدهی خالص دارد.
- آیا عضویت Raw Theory و خدمات One Hype Wellness در شارژ ساختمان است یا جداگانه پرداخت میشود.
- آیا واحدها مبله تحویل می‌شوند و فهرست اقلام چیست.
- شرایط برگشت مبلغ ثبت تقاضا اگر واحد مورد نظرتان به شما نرسد.
جمع‌بندی من
پروژهی Kore برای دو گروه مناسب است. سرمایه‌گذاری که استودیو می‌خرد و روی جذب مستأجرانی حساب باز میکند که برای امکانات ورزشی کامل اجارهی بیشتری می‌دهند، و خانواده‌ای که دوخوابهی بزرگ را برای سکونت می‌خواهد و از قیمتی پایین‌تر از میانهی محله سود می‌برد. یکخوابهی آن گزینه‌ی ضعیف‌تری است، مگر اینکه اجاره‌اش واقعاً از میانهی محله بالاتر برود. طرح ۶۰ به ۴۰ برای سرمایه‌گذار و طرح ۵۰ به ۵۰ برای کسی که پول نقد آماده دارد مناسب‌تر است.
اگر لیست قیمت روز، واحدهای باقی‌مانده یا فرم ثبت تقاضا را می‌خواهید، به من پیام بدهید. در مرحله‌ی ثبت تقاضا، واحدهای بهتر زودتر از همه انتخاب می‌شوند.
منابع: قیمت، متراژ، طرح‌های پرداخت، امکانات و فاصله‌ها از فکت‌شیت رسمی Kore از Imtiaz (اکتبر ۲۰۲۶)؛ تاریخ رزرو از Property Finder؛ قیمت و اجارهی DLRC از داده‌های DLD و اجاری از طریق DXB Interact (۹۰ روز تا ۷ اکتبر ۲۰۲۶)؛ قیمت The Archive از بروشور رسمی Imtiaz.
پرسش‌های متداول
پروژهی Kore برجی مسکونی از Imtiaz Developments در منطقهی Wadi Al Safa 5 در دبیلند رزیدنس کامپلکس (DLRC) است که دسترسی مستقیم به بزرگراه شیخ محمد بن زاید دارد. طراحی آن حول سلامت و طول عمر شکل گرفته و همهی امکاناتش در سه بخش تمرین، تغذیه و ریکاوری دستهبندی شده است. سازنده زمان رانندگی در ساعتهای خلوت تا داونتاون دبی، بیزینس بی و فرودگاه بینالمللی دبی را ۲۰ دقیقه اعلام کرده است.
استودیو از ۶۷۹٬۰۰۰ درهم (حدود ۴۷ میلیارد تومان) با متراژ از ۴۰۶ فوتمربع، یکخوابه از ۱٬۱۰۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۷۷ میلیارد تومان) با متراژ از ۶۶۹ فوتمربع و دوخوابه از ۱٬۵۵۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۱۰۸ میلیارد تومان) با متراژ از ۱٬۴۰۶ فوتمربع عرضه میشود. قیمت هر فوتمربع به ترتیب حدود ۱٬۶۷۲، ۱٬۶۴۴ و ۱٬۱۰۲ درهم است. هزینهی ۴٪ DLD هم برای این سه نوع ۲۷٬۱۶۰ درهم (حدود ۱٫۹ میلیارد تومان)، ۴۴٬۰۰۰ درهم (حدود ۳٫۱ میلیارد تومان) و ۶۲٬۰۰۰ درهم (حدود ۴٫۳ میلیارد تومان) میشود.
دو طرح وجود دارد. در طرح ۵۰ به ۵۰، ۲۰٪ هنگام رزرو، شش قسط ۵ درصدی از فوریه‌ی ۲۰۲۷ تا سپتامبر ۲۰۲۸ و ۵۰٪ هنگام تحویل در سهماههی چهارم ۲۰۲۸ پرداخت میشود. در طرح ۶۰ به ۴۰، ۲۰٪ هنگام رزرو، ۳۵٪ در شش قسط در دوران ساخت، ۵٪ هنگام تحویل و ۴۰٪ طی سه سال پس از تحویل با اقساط فصلی ۳٫۳۳ درصدی پرداخت میشود. برای استودیوی ۶۷۹٬۰۰۰ درهم (حدود ۴۷ میلیارد تومان)، قسط فصلی پس از تحویل حدود ۲۲٬۶۳۳ درهم (حدود ۱٫۶ میلیارد تومان) است.
تحویل در سهماههی چهارم ۲۰۲۸ است و رزرو و شروع ساخت برای ۱۵ نوامبر ۲۰۲۶ اعلام شده است. مالکیت پروژه فریهولد است و خریدار از هر ملیتی میتواند مالک کامل واحد شود. هزینهی ثبت ادارهی زمین دبی ۴٪ قیمت است.
امکانات در سه بخش تمرین، تغذیه و ریکاوری دستهبندی شده است: باشگاه Raw Theory با تجهیزات Technogym و ۵۰ دستگاه، پلههای The Hike، زمین پدل، سه استخر روی بام، باغچهی خوراکی و میز برداشت محصول، نوردرمانی با نور قرمز، سونا، سیستم خواب Heveya با لاتکس طبیعی، و نقشهبرداری مغزی و اکسیژندرمانی پرفشار از طریق One Hype Wellness. در طبقهی اول هم اتاقکهای کار اشتراکی در باغ، باغ حسی، باشگاه فضای باز و زمین بازی کودکان قرار دارد.
بله. سازنده هشت برگه نقشهی واحد منتشر کرده است. متراژ استودیو از ۴۰۶، یکخوابه از ۶۶۹ و دوخوابه از ۱٬۴۰۶ فوتمربع شروع میشود که دوخوابه را حدود ۱۵۰ فوتمربع بزرگتر از میانهی دوخوابههای اجارهای DLRC میکند. نقشهی هر واحد مشخص را همراه با قیمت روز آن بخواهید.
قیمت شروع Kore برای هر فوتمربع حدود ۱٬۶۷۲ درهم برای استودیو، ۱٬۶۴۴ درهم برای یکخوابه و ۱٬۱۰۲ درهم برای دوخوابه است. میانهی ۴۱۷ معاملهی پیشفروش آپارتمان در DLRC از ۱۸ تیر تا ۱۵ مهر ۱۴۰۵ برای همین سه نوع ۱٬۵۶۴، ۱٬۳۲۹ و ۱٬۱۷۸ درهم بوده و پروژهی The Archive از Imtiaz با ۱٬۷۳۴، ۱٬۶۳۲ و ۱٬۴۹۸ درهم عرضه شده است. بنابراین استودیو و یکخوابهی Kore همسطح عرضههای تازه است و دوخوابهی آن زیر میانهی محله قرار دارد.
بر اساس ۱٬۲۴۳ قرارداد اجارهی DLRC که از ۱۸ تیر تا ۱۵ مهر ۱۴۰۵ شروع شدهاند، میانهی اجارهی سالانه برای استودیو ۳۷٬۰۰۰ درهم (حدود ۲٫۶ میلیارد تومان)، برای یکخوابه ۵۳٬۰۰۰ درهم (حدود ۳٫۷ میلیارد تومان) و برای دوخوابه ۷۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۴٫۹ میلیارد تومان) است. با قیمت شروع Kore، بازدهی ناخالص به ترتیب ۵٫۴٪، ۴٫۸٪ و ۴٫۵٪ میشود و با اجارهی بهترین ساختمانهای محله تا ۷٫۲٪، ۵٫۵٪ و ۵٫۵٪ میرسد. اگر شارژ را ۱۴ درهم برای هر فوتمربع فرض کنید، بازدهی خالص استودیو با اجارهی میانه حدود ۴٫۶٪ و در بالای این بازه حدود ۶٫۴٪ است.
امروز خیر. ایستگاه مترویی داخل DLRC وجود ندارد. خط آبی مترو که Silicon Oasis و Academic City را پوشش می‌دهد در دست ساخت است و افتتاح آن برای ۹ سپتامبر ۲۰۲۹ اعلام شده، یعنی حدود یک سال پس از تحویل Kore.
سازنده شرکت Imtiaz Developments است که چند پروژه در دبیلند دارد و The Archive را در آگوست ۲۰۲۶ در DLRC عرضه کرد. طبق گزارش Construction Week، قیمت هفت پروژهی فروختهشدهی این سازنده در جمیرا ویلیج سرکل از زمان عرضه بیش از ۴۰٪ بالا رفته است.