ابتدای امسال، شرکتهای استخدامی انتظار داشتند حقوقها در امارات و کشورهای خلیج در ۲۰۲۶ بین ۲٫۵ تا ۳ درصد رشد کند. آن پیشبینی دیگر معتبر نیست. روزنامهی Khaleej Times در ۲۵ تیر ۱۴۰۵ (۱۶ ژوئیه ۲۰۲۶) و در فضای تنشهای منطقهای، نظر بازار استخدام را جویا شد و جمعبندی جدید از «بدون تغییر» تا «کمی منفی» است. من خبرهای حقوق و دستمزد را مانند آمار عرضهی مسکن میخوانم: نه به عنوان تحلیل بازار کار، بلکه به عنوان ورودیِ زودهنگام برای اجارهها، ظرفیت وام مسکن و اینکه در این شهر واقعاً چه کسی توان خرید چه چیزی را دارد.
شرکتهای استخدامی دقیقاً چه گفتند
دو دیدگاه نقلشده را باید از هم جدا کرد، چون اختلافشان آموزنده است.
دکتر ترفور مورفی (Trefor Murphy)، بنیانگذار و مدیرعامل Cooper Fitch، بدبینانهترین قرائت را دارد: امسال رشدی در کار نیست و اگر اتفاقی بیفتد، کاهش است. به گفتهی او رشد ناچیز، صفر یا حتی کاهش جزئی حقوقها محتمل است. او پایان یک دوران آشنا را هم اعلام کرد: دورهای که با تغییر شرکت میشد پرش حقوقی بزرگی گرفت، عملاً تمام شده است.
مایانک پاتل (Mayank Patel)، معاون ارشد منطقهی EEMEA در Adecco، همان دادهها را ملایمتر روایت میکند: ۲۰۲۶ سالِ رشد حقوقیِ منضبط و متعادل است. در قرائت او، کارفرمایان افزایش حقوق را متوقف نکردهاند، بلکه بودجهی پاداش را به سمت کارکنان برتر هدایت میکنند. چند شرکت میزان افزایشها را کاهش دادهاند و قصد دارند در نیمهی دوم ۲۰۲۶ بازنگری کنند.
بازارِ واحد، دو برچسب متفاوت. اگر لفاف را کنار بزنید، نقطهی مشترک این است: کارمند متوسط امسال چیزی نمیگیرد یا تقریباً چیزی نمیگیرد، کارمند برتر هنوز سهمی دارد، و هیچکس برای جذب نیرو از رقیب، حقوق اضافه نمیپردازد.
چرا عدد پیشبینی جابهجا شد
محرکهایی که Khaleej Times فهرست کرده، همانهایی است که من از سمت بازار ملک دنبال میکنم:
- ضعیف شدن تقاضا برای نیروی کار، همزمان با عرضهی زیاد جویندگان کار.
- نوسان در بازارهای نفت، طلا و الماس.
- توقف موقت عرضههای اولیه (IPO) که اعتماد کسبوکارها و برنامههای استخدام را کم میکند.
- سختگیری بیشتر روی هزینههای اختیاری و بودجههای سفر.
- و اینکه بیشترین فشار به پاداشهای مبتنی بر عملکرد وارد میشود.
آن سطر آخر مهمتر از ظاهرش است. در میان مشتریان من، پاداش سالانه سوخت پیشپرداخت است. خریداری که برنامه داشت فاصلهاش تا پیشپرداخت را با پاداش اسفند پر کند، دقیقاً همان کسی است که با کوچک شدن پاداش، خرید را عقب میاندازد.
حقوق ثابت با اجارهها چه میکند
اجاره از حقوق پرداخت میشود. وقتی درآمدها سالی ۳ درصد رشد میکند، مالک میتواند در تمدیدها قیمت را بالا ببرد و بازار تحمل میکند. وقتی درآمد ثابت است، هر افزایش اجاره مستقیماً از خرج ماهانهی مستأجر کم میشود و مستأجر همان کاری را میکند که همیشه کرده است: سختتر چانه میزند، یک خواب کوچکتر میگیرد، یا یک محله بیرونتر میرود. شاخص اجارهی ریرا از نظر قانونی سقف افزایش در تمدید را مشخص میکند؛ سالِ حقوقِ ثابت، یک سقف بازاری هم روی آن میگذارد.
اگر در دبی واحد اجارهای دارید، جمعبندی من ساده است: در سال حقوق ثابت، نگه داشتن مستأجر از افزایش قیمت باارزشتر است. مستأجری که به خاطر ۵ هزار درهم افزایش برود، یک ماه خالی برای شما هزینه دارد که از آن مبلغ بیشتر است. پیش از تعیین رقم تمدید، جایگاه ساختمانتان را در شاخص بازدهی اجارهی دبی بررسی کنید.
با خریداران چه میکند
ظرفیت وام مسکن در امارات تابع حقوقِ قابل اثبات است. حقوق ثابت یعنی قدرت وامگیری ثابت: بانکی که در دیماه مبلغ مشخصی را تأیید کرده، در آذرِ بعد هم تقریباً همان را تأیید میکند. در بازاری که سه سال قیمتها از حقوقها جلوتر حرکت کردهاند، این یعنی در هر بازهی قیمتی، جمعیت خریداران مصرفی آرامآرام کوچکتر میشود و پرسش «اجاره یا خرید» جدیتر. اعداد خودتان را صادقانه در ماشینحساب اجاره یا خرید وارد کنید؛ با درآمد ثابت، سالِ سربهسر باید تصمیم را مشخص کند، نه خوشبینی به افزایش حقوق بعدی.
پایان دوران پرشهای حقوقی با تغییر شرکت، یک مسیر آشنای دیگر را هم میبندد: مستأجری که با ۲۰ درصد حقوق بیشتر در شرکت جدید، از اجاره به مالکیت میرسید. امسال از این داستانها کمتر خواهیم شنید.
چه کاری نمیکند
بازار دبی را خاموش نمیکند، چون بخش بزرگی از تقاضای این بازار اصلاً از حقوق اماراتی تغذیه نمیشود. خریداران بینالمللی، از اروپا تا کشورهای CIS و ایران، با درآمد و پساندازی خرید میکنند که جای دیگری به دست آمده است؛ رکورد نیمهی اول سال که در گزارش ششماههی بازار بررسی کردم، در حالی ثبت شد که رشد حقوق محلی از قبل کند شده بود. حقوق ثابت اول از همه بخشهای وابسته به حقوق را میگزد: مستأجران بازار متوسط، خریداران مصرفی بار اول و پیشپرداختهای متکی به پاداش. بخشهایی که از خارج تأمین مالی میشوند، منطق خودشان را دارند.
جمعبندی من
پیشبینی رشد حقوق در شش ماه از ۲٫۵ تا ۳ درصد به صفر رسید و شرکتهای استخدامیِ صادق، همین را بلند گفتند. برای مستأجر، امسال سالِ چانهزنی با اعتمادبهنفس در تمدید قرارداد است. برای مالک، سالی است که حفظ مستأجر بیش از بلندپروازی درآمد دارد. برای خریداری که حقوق اماراتی میگیرد، سال آن است که اندازهی خرید را با درآمد فعلی تنظیم کند، نه با افزایشی که امیدوار بود بگیرد. و برای سرمایهگذاری که پیشبینی اجاره میخواند، یادش باشد کدام نیمهی بازار اجاره را واقعاً از فیش حقوقی محلی میپردازد.
پرسشهای متداول
آیا حقوقها در امارات در ۲۰۲۶ افزایش مییابد؟
جمعبندی تغییر کرده است. شرکتهایی که ابتدای ۲۰۲۶ انتظار رشد ۲٫۵ تا ۳ درصدی داشتند، حالا سال را «بدون تغییر تا کمی منفی» توصیف میکنند. مدیرعامل Cooper Fitch رشد صفر و حتی کاهش را محتمل میداند؛ Adecco آن را رشد منضبط و متمرکز بر کارکنان برتر مینامد.
چرا افزایش حقوقها امسال متوقف شده است؟
تقاضای ضعیفتر برای نیروی کار در برابر عرضهی زیاد جویندگان کار، نوسان بازارهای نفت و طلا و الماس، توقف موقت عرضههای اولیه و کنترل سختگیرانهتر هزینههای اختیاری. چند شرکت میزان افزایشها را کم کردهاند و در نیمهی دوم ۲۰۲۶ بازنگری میکنند.
تکلیف پاداشها در امارات در ۲۰۲۶ چه میشود؟
انتظار میرود بیشترین فشار به پاداشهای مبتنی بر عملکرد وارد شود. برای بازار ملک این مهم است، چون پاداشها معمولاً منبع پیشپرداختاند؛ کوچک شدن پاداش، دلیل رایج یک سال عقب افتادن اولین خرید است.
آیا حقوق ثابت یعنی اجارهها در دبی کاهش مییابد؟
نه لزوماً. معنای آن این است که کفهی چانهزنی در تمدیدها به سمت مستأجر میرود و برای مالک، حفظ مستأجر از افزایش تهاجمی قیمت سودآورتر است، چون هر افزایشی از درآمدِ بدون تغییر پرداخت میشود. بخشهایی که با پول بینالمللی تأمین میشوند، منطق خودشان را دارند.