کل شهر را پوشش میدهد، نه سبد یک سازنده
مهمترین تفاوت همینجاست. نقشهی هر سازنده فقط برجهای خودش را روی شهری خالی نشان میدهد و نقشهی پورتالها آگهی نشان میدهد، نه پروژه. این یکی ۱٬۰۸۱ پروژه را در سراسر امارات همزمان روی نقشه میآورد و پروژههای در حال فروش و فروختهشده را با رنگ جدا میکند. یعنی پیش از آنکه دربارهی یک محله با مشتری حرف بزنید، تراکم عرضهی آن را میبینید.
همهی پروژهها در یک فهرست، با فیلترهایی که به کار میآیند
مجموعهی فیلترها از آنچه در نگاه اول به نظر میرسد کارآمدتر است: نوع ملک، وضعیت فروش تا سطح اعلام اولیه و پیشفروش، و توزیع پرداخت؛ ۲۰/۸۰، ۳۰/۷۰، ۴۰/۶۰، ۵۰/۵۰، ۶۰/۴۰ و ۷۰/۳۰. فیلتر کردن بر پایهی شکل طرح پرداخت را پورتالها ارائه نمیدهند، در حالی که معمولاً نخستین پرسش جدی خریدار همین است.
ساختمانها مدلسازی شدهاند، نه ترسیم
با چرخاندن نما به حالت سهبعدی، شهر با حجم واقعی ساختمانها بالا میآید. بیشتر برجهایی که نامشان را میدانید، در جای درست و با شکل تقریباً درست حاضرند و همین است که به قابلیتهای بعدی ارزش میدهد.
نمای مسطح برای دیدن قطعه زمین، نه خط آسمان
با بازگشت به نمای از بالا، مرز قطعات، سلسلهمراتب معابر و دسترسی به کانال دیده میشود. این همان نمایی است که با آن توضیح میدهید چرا یک قطعه نسبت به قطعهی پشتیاش گرانتر است.
اگر میخواهید خودتان به این نقشه دسترسی داشته باشید، اینجا کلیک کنید تا مستقیم روی شهر باز شود.
سایهها در هر ساعت و هر ماه
ابزاری برای خورشید وجود دارد با ساعت محلی دبی و انتخاب ماه. نوار را که بکشید، سایهها روی ساختمانها حرکت میکنند. برای واحدی که روبهروی برج دیگری است، پاسخ پرسش «نور بعدازظهر چه میشود» در ده ثانیه روشن میشود؛ پرسشی که مشتریها مدام میپرسند و کمتر کسی میتواند با سند به آن پاسخ دهد.
قیمتها، همه با هم، روی نقشه
با روشنکردن برچسبها، هر پروژهای که در کادر است نام، قیمت شروع و تعداد واحدش را نشان میدهد. سریعترین راهی است که برای فهمیدن سطح قیمت یک منطقه سراغ دارم.
همسطح خیابان، و آنچه پیرامون ساختمان است
اگر بهاندازهی کافی نزدیک شوید، همسطح چشم میان برجها قرار میگیرید و داروخانه، پارکینگ، رستوران و ایستگاههای اطراف علامتگذاری شدهاند. حتی نام پروژهای را که داخل آن ایستادهاید نشان میدهد.
ضبط پرواز روی شهر و خروجی گرفتن از آن
یک نما را انتخاب و بهعنوان فریم ثبت کنید، جای دیگری بروید و دوباره ثبت کنید. ابزار مسیر حرکت دوربین را میان فریمها میسازد و خروجی را بهصورت ویدیو، رایگان، تحویل میدهد.
برای یک مشاور املاک، اصل ماجرا همین است: ویدیویی از یک برج در محیط واقعی خودش، با همسایههای واقعی و سایههای واقعی، بدون استخدام مدلساز سهبعدی و بدون انتظار برای بستهی تبلیغاتی سازنده که فقط ساختمان خودش را روی زمینی خالی نشان میدهد.
ارزشش را دارد؟
برای دو چیز، بله. فیلتر طرح پرداخت به پرسشی پاسخ میدهد که خریدار واقعاً میپرسد، و خروجی ویدیو محتوایی به شما میدهد که در صفحهی دیگران نیست. باقی امکانات، همان زمینهای است که در غیر این صورت باید با کلمه توصیفش کنید.
یک هشدار: دادهی پروژهها بهاندازهی کسی بهروز است که آن را نگهداری میکند. پس قیمت و زمان تحویل را نقطهی شروع بدانید و پیش از رساندن به مشتری تأیید بگیرید. این دربارهی هر نقشهای صادق است، از جمله همین یکی.
پرسشهای متداول
در زمان نگارش، ۱٬۰۸۱ پروژه در سراسر امارات، از همهی سازندهها و نه فقط یک سازنده.
بله. فیلتر توزیع پرداخت شامل ۲۰/۸۰، ۳۰/۷۰، ۴۰/۶۰، ۵۰/۵۰، ۶۰/۴۰ و ۷۰/۳۰ است.
بله. ابزار خورشید با ساعت محلی دبی و انتخاب ماه، سایهها را روی ساختمانهای مدلشده جابهجا میکند.
بله، رایگان. نماها را بهعنوان فریم ثبت میکنید، ابزار مسیر دوربین را میان آنها میسازد و ویدیو خروجی میدهد.
محور آن پروژههاست، اما لایهی بازار دست دوم را هم در کنارشان دارد.
آنها را نقطهی شروع بدانید. هر نقشهی تجمیعی بهاندازهی کسی بهروز است که نگهداریاش میکند؛ پیش از اعلام به مشتری، قیمت و زمان تحویل را تأیید بگیرید.