بازدهیمحور
وصل گیت
مختلط نخیل، مترو انرژی
مترو مستقیم از ایستگاه انرژی، مزیت ساختاری اینجاست.
بازدهی ناخالص
۶٫۹٪
بهروزرسانی دادهها: خرداد ۱۴۰۵
تغییر فصلی
+۰٫۴ واحد
قیمت/فوتمربع
۱٬۲۶۰ درهم
میانه
۱٫۱۰ میلیون درهم
بازدهی ناخالص?
۶٫۹%
تغییر فصلی?
+۰٫۴ pp
قیمت / فوتمربع?
۱٬۲۶۰ درهم
میانهی معامله?
۱٫۱۰ میلیون درهم
تحویل ۱۲ ماه?
۲۲۰ واحد
سرعت فروش?
۳۶ روز
رشد اجاره سالبهسال?
+۱۰٫۲٪
میانهی اجاره?
۷۸٬۰۰۰ درهم
«اتصال مستقیم مترو از ایستگاه انرژی، برگ برندهی همیشگی این محله در برابر دیسکاوری گاردنز است.»
محرکهای تقاضا
مستأجرهای شاغلی که دسترسی به مترو میخواهند، اما بدون پرداخت قیمت مارینا. مرکز خرید فستیوال پلازا، منطقه را شبها هم زنده نگه میدارد.
چشمانداز عرضه
دو فاز دیگر هم عرضه شده. انتخاب برج از نظر چیلر و پارکینگ مهم است.
تناسب استراتژی
بازدهی با کمی رشد؛ مترو همان برگ برندهی این منطقه است.
مقایسه
دیسکاوری گاردنز (بدون مترو) و JLT (پریمیومتر).
تز ۱۲ ماهه
هرچه منطقهی اطراف متراکمتر شود، ارزش دسترسی به مترو هم بیشتر میشود.