خانوادگی
دِ لیکز
جامعهی ویلایی جاافتادهی امار
ویلاهای بالغ کنار دریاچه با محدودهی مدرسهی مورد رقابت.
بازدهی ناخالص
۵٫۵٪
تغییر فصلی
+۰٫۷ واحد
قیمت/فوت
۱٬۷۲۰ درهم
میانه
۵٫۴ میلیون درهم
بازدهی ناخالص?
۵٫۵%
تغییر فصلی?
+۰٫۷ pp
قیمت / فوت?
۱٬۷۲۰ درهم
میانهی معامله?
۵٫۴ میلیون درهم
تحویل ۱۲ ماه?
۰
سرعت فروش?
۵۸ روز
رشد اجاره سالبهسال?
+۶٫۸٪
میانهی اجاره?
۲۹۵٬۰۰۰ درهم
«ویلاهای بالغ کنار دریاچه با محدودهی مدرسهای که خانوادهها برایش رقابت میکنند.»
محرکهای تقاضا
خریدار خانوادگی پریمیوم، اغلب از اسپرینگز. ارزش پلات سهم معنیداری از تیکت است.
چشمانداز عرضه
بالغ، صفر ساخت جدید. سرعت فروش متوسط.
تناسب استراتژی
خرید کاربر نهایی. مزیت بازسازی روی خیابانهای قدیمی، حرکت اصلی.
مقایسه
جمیرا پارک (مشابه) و اسپرینگز (ارزانتر).
تز ۱۲ ماهه
بلندمدت نگه دار. ارزش پلات مرکب میشود.