پریمیوم
جزایر جمیرا
ویلاهای پریمیوم ساحلی نخیل
هر ویلا یک طرف آب، یک طرف باغ.
بازدهی ناخالص
۴٫۶٪
تغییر فصلی
+۱٫۴ واحد
قیمت/فوت
۲٬۲۱۰ درهم
میانه
۱۱ میلیون درهم
بازدهی ناخالص?
۴٫۶%
تغییر فصلی?
+۱٫۴ pp
قیمت / فوت?
۲٬۲۱۰ درهم
میانهی معامله?
۱۱ میلیون درهم
تحویل ۱۲ ماه?
۰
سرعت فروش?
۹۵ روز
رشد اجاره سالبهسال?
+۸٫۸٪
میانهی اجاره?
۶۲۰٬۰۰۰ درهم
«هر ویلا یک طرف آب و یک طرف باغ دارد. محصول جایگزینپذیر نیست.»
محرکهای تقاضا
حوزهی خریدار پریمیوم خاص. فروش صبور است؛ معاملات روی رابطهی مستقیم میبندند.
چشمانداز عرضه
بالغ، صفر ساخت جدید. نقدشوندگی نازک.
تناسب استراتژی
خرید کاربر نهایی. مزیت بازسازی، اهرم است.
مقایسه
امیریتس هیلز (سفارشی) و جمیرا پارک (ارزانتر).
تز ۱۲ ماهه
نگهداری چرخهی بلند. محصول قابل تکرار نیست.