پیشفروش
عزیزی ونیز
پیشفروش تماتیک در دبی ساوث
ارزانترین ورود به منطق رشد فرودگاه.
بازدهی ناخالص
۸٫۰٪
بهروزرسانی دادهها: خرداد ۱۴۰۵
تغییر فصلی
+۰٫۶ واحد
قیمت/فوتمربع
۱٬۰۲۰ درهم
میانه
۷۸۰ هزار درهم
بازدهی ناخالص?
۸٫۰%
تغییر فصلی?
+۰٫۶ pp
قیمت / فوتمربع?
۱٬۰۲۰ درهم
میانهی معامله?
۷۸۰ هزار درهم
تحویل ۱۲ ماه?
۰ (پیشفروش)
سرعت فروش?
پیشفروش
رشد اجاره سالبهسال?
n/a
میانهی اجاره?
n/a
«ارزانترین راه ورود به ماجرای رشد منطقهی فرودگاه. فقط کارنامهی تحویل عزیزی یکدست نیست.»
محرکهای تقاضا
خریداران پیشفروش بار اولی که جذب تم کانال شدهاند. سرمایهگذارها بیشتر بهخاطر قیمت پایین ورود میآیند، نه بهخاطر دادهها.
چشمانداز عرضه
حجم عرضه بسیار زیاد است. نکتهای که واقعاً باید حواستان به آن باشد، تأخیر در تحویل است؛ عزیزی در پروژههای قبلیاش همین مشکل را داشته.
تناسب استراتژی
فقط در صورتی بخرید که بتوانید ۱۲ تا ۲۴ ماه تأخیر در تحویل را تحمل کنید و باز هم نگهش دارید.
مقایسه
دبی ساوث (ترکیب سازندهی بهتر) و لیوان (ارزانتر، جاافتاده).
تز ۱۲ ماهه
این خرید سفتهبازانه است. قبل از تعهد، حساب و کتاب تأخیر تحویل را انجام دهید.