تا پایان دسامبر، سه مرکزی که تقریباً همهی نمایشگاههای امارات را میزبانی میکنند روی هم ۵۲ رویداد برگزار میکنند. بیشترشان بر اجارهی شما اثری ندارند. چند موردشان تعیین میکنند در نوامبر و دسامبر شباجاره چقدر بسته میشود، و یکی از آنها بیسروصدا جابهجا شده و همین جابهجایی، محلههای برنده را عوض کرده است.
اگر بیرون از امارات هستید و بازار را از راه دور میسنجید، این تقویم یکی از معدود سیگنالهای تقاضاست که بدون حضور در محل هم میتوانید راستیآزمایی کنید. برخلاف «میانگین بازدهی» که مشاور به شما میگوید، تاریخها روی سایت رسمی برگزارکننده منتشر شدهاند و قابل بررسیاند.
این تقویم دقیقاً چه چیزی را نشان میدهد
تقویم نمایشگاهی، در عمل یک پیشبینی تقاضاست که کسی آن را با این نام نمیفروشد. هتلدارها یک سال جلوتر بر مبنای آن قیمت میگذارند. مالکان اجارهی کوتاهمدت معمولاً این کار را نمیکنند و نتیجهاش این است که یک آپارتمان در هفتهای که همهی هتلهای اطرافش پر است، با نرخ عادی اجاره میرود.
اگر رویدادهای مصرفی را کنار بگذاریم، یعنی آنهایی که ساکنان شهر را برای یک بعدازظهر جذب میکنند نه مسافری را برای چهار شب، ۴۲ رویداد تجاری باقی میماند. اینها یکنواخت پخش نشدهاند.
سه هفتهای که کل فصل را تعیین میکند
سه هفته رویداد لنگر دارند؛ یعنی رویدادی بهقدری بزرگ که ظرفیت هتل یک امارت را یکجا پر میکند.
هفتهی ۲ نوامبر فشردهترین هفتهی سال است و همزمان هر دو امارت را میگیرد. ادیپک از ۲ تا ۵ نوامبر در ابوظبی برگزار میشود و برگزارکننده بیش از ۲۳۹ هزار بازدیدکننده و ۱۶٬۵۰۰ نمایندهی کنفرانس اعلام کرده است. در همان هفته گلفود منوفکچرینگ، گلفهاست، ISM و Private Label هر چهار مورد از ۳ تا ۵ نوامبر در مرکز تجارت جهانی دبی برپا هستند. ابوظبی پر میشود، دبی پر میشود، و سرریزی که معمولاً میان دو امارت جابهجا میشود جایی برای رفتن ندارد.
هفتهی ۷ دسامبر متعلق به جیتکس است و هفتهی ۱۴ سپتامبر به نمایشگاه گردشگری ATM؛ زمانبندی دومی برای این نمایشگاه غیرمعمول است و بهتر است نزدیک به تاریخ دوباره بررسی شود.
محل برگزاری از خود رویداد مهمتر است
این همان نکتهای است که معمولاً از قلم میافتد. آنچه تعیین میکند فشار تقاضا روی کدام محله میافتد، موضوع نمایشگاه نیست؛ سالنی است که در آن برگزار میشود.
رویدادِ مرکز تجارت جهانی، تقاضا را به زعبیل، بیزنسبی، دیفک، مرکز شهر و کریدور شیخ زاید میراند و سرریز ارزانترش به الکرامه و السطوه میرسد. رویدادِ Expo City تقاضا را جای دیگری میبرد: دبی ساوث، DIP، دهکدهی جمیرا، دیسکاوری گاردنز و ایستگاههای مترو در مسیر ۲۰۲۰. رویدادهای ابوظبی تقریباً به دبی نمیرسند، جز جریان باریکی از مارینا و JBR.
جیتکس جابهجا شده و امسال نخستین سالی است که جای دیگری سود میدهد
سالها هفتهی جیتکس یعنی منطقهی مرکز تجارت جهانی. امسال دو تکه میشود. اجلاس جیتکس روز ۷ دسامبر در مرکز تجارت جهانی است و خود نمایشگاه از ۸ تا ۱۱ دسامبر در Expo City دبی برگزار میشود؛ برگزارکننده آن را نخستین دوره در این مکان معرفی کرده است. زمان برگزاری هم از اکتبر همیشگی به دسامبر منتقل شده است.
اگر ملک اجارهی کوتاهمدت شما در دبی ساوث یا روی خط جنوبی مترو است، این نخستین دسامبری است که بزرگترین رویداد فناوری منطقه بهجای چهل دقیقه آنطرفتر، کنار ملک شماست. و اگر در بیزنسبی ملک دارید و فرض کردهاید هفتهی جیتکس خودبهخود هفتهی گرانی است، امسال نخستین سالی است که این فرض غلط از آب درمیآید.
کماهمیتترین رویدادهای این فهرست، خودِ رویدادهای ملکی هستند
این جمله روی یک سایت ملکی عجیب به نظر میرسد، پس صریح میگویم: نمایشگاههایی که موضوعشان مشخصاً املاک است، کوچکترین اقلام این تقویماند.
دو رویداد وجود دارد بهعلاوهی یک هفتهی ساختوساز. نمایشگاه بینالمللی املاک از ۷ تا ۹ سپتامبر در مرکز تجارت جهانی برگزار میشود و کنگرهی AIM همزمان با آن است. اجلاس سرمایهگذاری ملکی Rise در ۱۳ و ۱۴ اکتبر برپاست و تنها دو روز طول میکشد. هیچکدام بازار اجاره را تکان نمیدهند. هر دو جای دیدار با سازنده و مشاورند؛ این دلیل درستی برای رفتن است و دلیل بدی برای انتظار گرانشدن اجاره.
هفتهی ساختوساز از نظر مقیاس فرق دارد. بیگ فایو گلوبال از ۲۳ تا ۲۶ نوامبر در مرکز تجارت جهانی برگزار میشود و ژئوورلد، LiveableCitiesX، Future FM و HVACR World هممکان با آن هستند. مخاطبش پیمانکار، تأمینکننده و مدیر تأسیسات است و رفتار اقامتی این گروه فرق دارد: اقامت طولانیتر، حساسیت بیشتر به قیمت، و ترجیح آپارتمان سرویسدار به هتل پنجستاره. پس هفتهی بیگ فایو یک هفتهی میانرده است؛ برای ملک در برشا هایتس و تیکام به کار میآید، برای یکخوابهی مرکز شهر نه.
سیتیاسکیپ دیگر در امارات نیست، و این برای شما معنا دارد
مهمترین نمایشگاه ملکی منطقه دیگر رویدادی اماراتی نیست. سیتیاسکیپ گلوبال ۲۰۲۶ از ۱۶ تا ۱۹ نوامبر در مرکز نمایشگاه و همایش ریاض در عربستان برگزار میشود.
برای سرمایهگذاری که از بیرون تصمیم میگیرد این نکتهی عملی دارد. سالها اگر میخواستید در یک سفر، چند سازنده را کنار هم ببینید و پروژهها را مقایسه کنید، آن سفر به دبی بود. امسال آن سفر به ریاض است. در تقویم امارات تا پایان ۲۰۲۶ جایگزینی برای آن وجود ندارد و دو رویداد ملکیِ باقیمانده چند مرتبه کوچکترند. این را نشانهای از رقابت سرمایهی توسعهای در منطقه بدانید، نه حکمی دربارهی بازار خود دبی؛ بازار دبی با آمار معاملات سنجیده میشود، نه با نمایشگاه.
سپتامبر ۲۰۲۶
| تاریخ شمسی | میلادی | رویداد | محل | مخاطب |
|---|---|---|---|---|
| ۶ تا ۱۵ شهریور | 28 Aug - 6 Sep | ادیهکس (ADIHEX) | ادنک ابوظبی | مصرفی |
| ۱۰ تا ۱۲ شهریور | 1-3 Sep | انرژی خاورمیانه (Middle East Energy) | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۱۳ تا ۱۷ شهریور | 4-8 Sep | رویداد لوکس وعد (Wa'ad) | ادنک ابوظبی | تجاری |
| ۱۶ تا ۱۸ شهریور | 7-9 Sep | کنگره AIM | مرکز تجارت جهانی دبی | ملکی |
| ۱۶ تا ۱۸ شهریور | 7-9 Sep | نمایشگاه بینالمللی املاک (IPS) | مرکز تجارت جهانی دبی | ملکی |
| ۱۷ تا ۱۹ شهریور | 8-10 Sep | دبی درما (Dubai Derma) | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۱۸ تا ۱۹ شهریور | 9-10 Sep | کریپتو اکسپو (Crypto Expo) | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۲۳ تا ۲۶ شهریور | 14-17 Sep | نمایشگاه گردشگری خاورمیانه (ATM) | مرکز تجارت جهانی دبی | لنگر |
| ۲۵ تا ۲۷ شهریور | 16-18 Sep | جایسک (GISEC Global) | Expo City دبی | تجاری |
| ۳۱ شهریور تا ۲ مهر | 22-24 Sep | سیملس خاورمیانه (Seamless) | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۳۱ شهریور تا ۱ مهر | 22-23 Sep | فارکس اکسپو (Forex Expo) | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۱ تا ۴ مهر | 23-26 Sep | مایدم (MEIDAM) | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۶ تا ۸ مهر | 28-30 Sep | نمایشگاه پوششهای خاورمیانه | Expo City دبی | تجاری |
| ۶ تا ۸ مهر | 28-30 Sep | رؤیا، نمایشگاه کاریابی امارات | مرکز تجارت جهانی دبی | مصرفی |
| ۷ تا ۹ مهر | 29 Sep - 1 Oct | گوتک (GOTECH) | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
اکتبر ۲۰۲۶
| تاریخ شمسی | میلادی | رویداد | محل | مخاطب |
|---|---|---|---|---|
| ۷ تا ۹ مهر | 29 Sep - 1 Oct | گوتک (GOTECH) | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۱۳ تا ۱۵ مهر | 5-7 Oct | کبست و SAT Expo (CABSAT) | Expo City دبی | تجاری |
| ۱۴ تا ۱۶ مهر | 6-8 Oct | بیوتیورلد دبی (Beautyworld) | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۲۰ تا ۲۲ مهر | 12-14 Oct | نمایشگاه فرودگاه (Airport Show) | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۲۱ تا ۲۳ مهر | 13-15 Oct | پیپرورلد و Gift & Lifestyle خاورمیانه | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۲۱ تا ۲۲ مهر | 13-14 Oct | اجلاس سرمایهگذاری ملکی Rise | مرکز تجارت جهانی دبی | ملکی |
| ۲۷ تا ۲۹ مهر | 19-21 Oct | نمایشگاه توانیابی (AccessAbilities) | مرکز تجارت جهانی دبی | مصرفی |
| ۲۸ تا ۳۰ مهر | 20-22 Oct | وتکس (WETEX) | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۲۹ تا ۳۰ مهر | 21-22 Oct | اجلاس جهانی اقتصاد سبز | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۳۰ مهر تا ۲ آبان | 22-24 Oct | نمایشگاه کودک (Baby & Kids) | Expo City دبی | مصرفی |
| ۳ تا ۵ آبان | 25-27 Oct | نجاح، نمایشگاه آموزش (Najah) | مرکز تجارت جهانی دبی | مصرفی |
| ۴ تا ۶ آبان | 26-28 Oct | عربلب (ArabLab+) | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۴ تا ۵ آبان | 26-27 Oct | جشنواره هوش مصنوعی دبی | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
نوامبر ۲۰۲۶
| تاریخ شمسی | میلادی | رویداد | محل | مخاطب |
|---|---|---|---|---|
| ۱۱ تا ۱۴ آبان | 2-5 Nov | ادیپک (ADIPEC) | ادنک ابوظبی | لنگر |
| ۱۲ تا ۱۴ آبان | 3-5 Nov | گلفهاست (GulfHost) | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۱۲ تا ۱۴ آبان | 3-5 Nov | گلفود منوفکچرینگ (Gulfood Manufacturing) | مرکز تجارت جهانی دبی | لنگر |
| ۱۲ تا ۱۴ آبان | 3-5 Nov | ISM خاورمیانه | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۱۲ تا ۱۴ آبان | 3-5 Nov | Private Label خاورمیانه | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۱۹ تا ۲۱ آبان | 10-12 Nov | جس دبی (GESS) | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۱۹ تا ۲۰ آبان | 10-11 Nov | World Tobacco | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۱۹ تا ۲۱ آبان | 10-12 Nov | World Vape Show | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۲۵ تا ۲۷ آبان | 16-18 Nov | نمایشگاه پوشاک و نساجی | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۲۵ تا ۲۷ آبان | 16-18 Nov | نمایشگاه محصولات ارگانیک خاورمیانه | مرکز تجارت جهانی دبی | مصرفی |
| ۲۵ تا ۲۷ آبان | 16-18 Nov | پیپر عربیا (Paper Arabia) | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۲۵ تا ۲۶ آبان | 16-17 Nov | نمایشگاه معدن (The Mining Show) | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۲۵ تا ۲۷ آبان | 16-18 Nov | اجلاس جهانی پلیس | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۲ تا ۵ آذر | 23-26 Nov | بیگ فایو گلوبال (Big 5 Global) | مرکز تجارت جهانی دبی | ملکی |
| ۲ تا ۵ آذر | 23-26 Nov | ژئوورلد (GeoWorld) | مرکز تجارت جهانی دبی | ملکی |
| ۲ تا ۵ آذر | 23-26 Nov | HVACR World | مرکز تجارت جهانی دبی | ملکی |
| ۲ تا ۵ آذر | 23-26 Nov | LiveableCitiesX و Future FM | مرکز تجارت جهانی دبی | ملکی |
دسامبر ۲۰۲۶
| تاریخ شمسی | میلادی | رویداد | محل | مخاطب |
|---|---|---|---|---|
| ۱۲ تا ۱۵ آذر | 3-6 Dec | طلا و عروس عربیا (Jewellery & Bride) | مرکز تجارت جهانی دبی | مصرفی |
| ۱۶ آذر | 7 Dec | اجلاس جیتکس (GITEX Summit) | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۱۶ تا ۱۸ آذر | 7-9 Dec | ساین و گرافیک خاورمیانه | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۱۷ تا ۲۰ آذر | 8-11 Dec | جیتکس گلوبال (GITEX Global) | Expo City دبی | لنگر |
| ۲۳ تا ۲۴ آذر | 14-15 Dec | اجلاس آموزش هوانوردی (ISAT) | مرکز تجارت جهانی دبی | تجاری |
| ۲۴ تا ۲۶ آذر | 15-17 Dec | نمایشگاه مادر و کودک آسیا | مرکز تجارت جهانی دبی | مصرفی |
| ۲۴ تا ۲۶ آذر | 15-17 Dec | نمایشگاه کالای چین (China Products Fair) | مرکز تجارت جهانی دبی | مصرفی |
| ۲۴ تا ۲۶ آذر | 15-17 Dec | نمایشگاه لوازم خانگی و الکترونیک | مرکز تجارت جهانی دبی | مصرفی |
اگر از بیرون امارات تصمیم میگیرید
چند نکتهی عملی که از راه دور بیشتر به کار میآید تا از نزدیک:
- اگر قصد سفر بازدید دارید، هفتهی نمایشگاه بدترین زمان است. همان هفتهای که تقاضا اوج میگیرد، هزینهی هتل خودتان هم اوج میگیرد و مشاورها کمترین وقت را دارند.
- اگر هدف سفر دیدن چند پروژه در کنار هم است، هفتهی ۷ تا ۹ سپتامبر منطقیترین گزینه در این تقویم است.
- اگر ملک اجارهای دارید و مدیریتش دست شرکت است، از او بخواهید نرخ کف سه هفتهی لنگر را جداگانه تعیین کند. اغلب سامانههای قیمتگذاری خودکار این هفتهها را در میانگین ماه حل میکنند.
- روی این تقویم بیش از اندازه حساب نکنید. هشت تا نه هفته از سال تقاضای نمایشگاهی واقعی دارد؛ باقی بازدهی از فصل گردشگری میآید و هیچ نمایشگاهی ملک بدجا را نجات نمیدهد.
منابع و اعتبار تاریخها
هر تاریخ از تقویم رسمی همان مرکزی گرفته شده که میزبان رویداد است، بررسیشده در ۷ شهریور ۱۴۰۵. مرکز تجارت جهانی دبی، مرکز نمایشگاه Expo City و ادنک ابوظبی هرکدام تقویم خود را جدا منتشر میکنند و فهرست واحدی وجود ندارد.
دو مورد اعتبار کمتری دارند و بهجای پنهانکردن، علامتگذاری شدهاند. ادیپک و جیتکس از سایت خود برگزارکننده برداشته شدهاند، چون هنگام تهیهی این فهرست در تقویم هیچکدام از مراکز نبودند. ادنک تنها فهرست کوتاهی از رویدادهای پیشِرو منتشر میکند، بنابراین پوشش ابوظبی در این صفحه از دبی کمرمقتر است و ممکن است ناقص باشد.
تاریخ نمایشگاهها جابهجا میشود. هر چیزی بیش از چند هفتهی آینده را موقت بدانید و پیش از خرید بلیت یا تغییر قیمت، روی سایت برگزارکننده تأیید بگیرید.
پرسشهای متداول
هفتهی ۲ نوامبر. ادیپک از ۲ تا ۵ نوامبر در ابوظبی با بیش از ۲۳۹ هزار بازدیدکنندهی اعلامی، و همزمان گلفود منوفکچرینگ، گلفهاست، ISM و Private Label از ۳ تا ۵ نوامبر در دبی. هر دو امارت با هم پر میشوند.
اجلاس جیتکس روز ۷ دسامبر در مرکز تجارت جهانی دبی و خود نمایشگاه از ۸ تا ۱۱ دسامبر در Expo City دبی، نخستین دوره در این مکان. زمان برگزاری هم از اکتبر همیشگی جابهجا شده است.
خیر. سیتیاسکیپ گلوبال ۲۰۲۶ از ۱۶ تا ۱۹ نوامبر در مرکز نمایشگاه و همایش ریاض برگزار میشود. امسال در تقویم امارات جایگزینی برای آن نیست.
برای دیدار با سازندهها، نمایشگاه بینالمللی املاک ۷ تا ۹ سپتامبر و اجلاس Rise در ۱۳ و ۱۴ اکتبر. برای مقیاس بازار، بیگ فایو گلوبال ۲۳ تا ۲۶ نوامبر. هیچکدام مثل ادیپک یا جیتکس اجاره را جابهجا نمیکند.
به محل برگزاری بستگی دارد، نه به موضوع رویداد. رویدادهای مرکز تجارت جهانی روی زعبیل، بیزنسبی، دیفک و مرکز شهر فشار میآورند و رویدادهای Expo City روی دبی ساوث، DIP، دهکدهی جمیرا و دیسکاوری گاردنز.
از تقویم رسمی همان مراکز میزبان، بررسیشده در ۷ شهریور ۱۴۰۵، جز ادیپک و جیتکس که از سایت برگزارکننده گرفته شدهاند چون در تقویم مراکز نبودند. ادنک تنها فهرست کوتاهی منتشر میکند، پس پوشش ابوظبی ممکن است ناقص باشد. پیش از رزرو تأیید بگیرید.