پروژهی RAW District از ایمتیاز (Imtiaz) وقتی سر و صدا کرد که فاز اول آن در همان روز عرضه بهطور کامل فروخته شد. فازی که اکنون قابل خرید است، RAW District 2 روی شیخ زاید (Sheikh Zayed Road) در محور داونتاون جبل علی است. اینجا توضیح میدهم پروژه چیست و عددها در مرحلهی عرضه چگونهاند.
مشخصات اصلی
RAW District 2 یک مجموعهی چندمنظوره روی شیخ زاید است؛ همان ایدهی «زندگی، کار و اقامت» که ایمتیاز فاز اول را حول آن ساخت. قیمتها از حدود ۶۴۹ هزار درهم برای استودیو شروع میشود. ترکیب واحدها استودیوی مبله و آپارتمانهای یک، دو و سهخوابه است، بهعلاوهی فضای اداری و تجاری. شرایط پرداخت حدود ۵۰ درصد در طول ساخت و ۵۰ درصد هنگام تحویل است، با گزینهی پرداخت پس از تحویل، که هنگام عرضه نهایی میشود. زمان تحویل این فاز هنوز اعلام نشده؛ فاز اول برای سال ۲۰۲۹ تعیین شده است.
چرا ارزش بررسی دارد
قویترین برگ برنده، موقعیت است. روی شیخ زاید قرار دارد، با فاصلهی پیاده تا دبی مارینا (Dubai Marina)، نزدیک اکسپو سیتی (Expo City)، روی خط قرمز مترو، و حدود ۲۵ دقیقه تا فرودگاه. ایدهی پروژه، خانههای مبله در کنار دفتر، فضای کار اشتراکی و تجاری در یک مجموعه است؛ هم برای ساکن و هم برای مالکی که دنبال تقاضای اجارهی کوتاهمدت است. واحدهای از ۲ میلیون درهم به بالا واجد شرایط ویزای طلایی دهساله میشوند. فروش کامل فاز اول در روز نخست هم نشان میدهد سازنده این محور را خوب میشناسد.
پیش از تصمیم چه چیزی را بررسی کنید
این یک عرضهی اولیه است، پس عددهای غیرقطعی را غیرقطعی بدانید. لیست قیمت نهایی، متراژ دقیق واحدها و زمان تحویل RAW District 2 هنگام عرضه نهایی میشود نه پیش از آن؛ پس مشخصات واحد خودتان را کتبی بگیرید. بازدهی و رشد قیمتی که نقل میشود، برآورد است نه تضمین. در یک ساختمان مبله و مناسب اجارهی کوتاهمدت، شارژ سالیانه و قوانین اجارهی ساختمان را با دقت بخوانید، چون همینها بازدهی خالص واقعی شما را تعیین میکنند.
نظر من
یک آدرس درجهیک روی شیخ زاید، با قیمت ورود پایین و یک فاز اولِ فروشرفته پشت سرش، داستان قویای است و زاویهی اجارهی کوتاهمدت نزدیک مارینا میتواند خوب کار کند. نکته این است که این مرحلهی آغازین است، پس انضباطش این است که پیش از تعهد، قیمت، متراژ و زمان تحویل دقیق را کتبی قفل کنید. اگر لیست قیمت روز و واحدهای ارزشمند را میخواهید، یک پیام بدهید.
- پیام در واتساپ
- تلگرام: @HOUMANJT
- اینستاگرام: hoomanjt
- hoomanjt.com