جمیرا
ویلاهای جمیرای قدیم
ویلاهای جمیرای قدیم روی کمبود زمین معامله میشوند. زمینهای درجهیک بهندرت به بازار میآیند.
«تمام ماجرا کمبود زمین است. زمینهای ویلایی درجهیک اینجا بهندرت به فروش میرسند.»
محرکهای تقاضا
خانوادههای بزرگ اماراتی، خانوارهای خارجی ساکن قدیمی و خریداران خارجی که زندگی ویلایی نزدیک ساحل میخواهند. مستأجر کم است و دنبال زمین بزرگتر میگردد.
چشمانداز عرضه
عملاً هیچ عرضهی جدیدی نیست. ویلاهای موجود هم بهکندی دست به دست میشوند. اما تا یک زمین درجهیک آگهی میشود، ظرف چند هفته در همان قیمت یا بالاتر فروش میرود.
تناسب استراتژی
اینجا برای زمین بخرید. خانه فرسوده میشود، اما زمین خودِ دارایی است. مناسب نگهداری بلندمدت یا بازسازی در آینده.
مقایسه
امارات هیلز برای همین خریدار، با قیمت بالاتر. امسقیم برای ورودی کمی در دسترستر.
تز ۱۲ ماهه
ارزش زمین در طول دههها سالی ۴ تا ۷٪ روی هم رشد میکند. این سرمایهگذاری نسلی است، نه چرخهای.