بازدهیمحور
JLT
جمیرا لیک تاورز
بازدهی و دسترسی پیاده، بدون اینکه پول ساحل بدهید.
بازدهی ناخالص
۷٫۵٪
بهروزرسانی دادهها: خرداد ۱۴۰۵
تغییر فصلی
+۰٫۵ واحد
قیمت/فوتمربع
۱٬۵۴۰ درهم
میانه
۱٫۲۰ میلیون درهم
بازدهی ناخالص?
۷٫۵%
تغییر فصلی?
+۰٫۵ pp
قیمت / فوتمربع?
۱٬۵۴۰ درهم
میانهی معامله?
۱٫۲۰ میلیون درهم
تحویل ۱۲ ماه?
۰
سرعت فروش?
۳۴ روز
رشد اجاره سالبهسال?
+۱۲٫۴٪
میانهی اجاره?
۹۲٬۰۰۰ درهم
«بازدهی و دسترسی پیاده، بدون اینکه پول ساحل را بدهید. جابهجایی مدام مستأجرها هم اجاره را بالا نگه میدارد.»
محرکهای تقاضا
جابهجایی مستأجرها از JLT به JVC، اجارههای نهایی را بالا برد. دسترسی به مترو و تراموا، مزیت ساختاری اینجاست.
چشمانداز عرضه
منطقه جاافتاده است و تقریباً پروژهای در هستهاش تکمیل نمیشود. تفاوت شارژ بین برجها مهم است.
تناسب استراتژی
بازدهی با کمی رشد. برج را با دقت انتخاب کنید.
مقایسه
مارینا (گرانتر، با دسترسی پیادهی مشابه) و گرینز (آرامتر).
تز ۱۲ ماهه
برای رسیدن به موج جذب بعدی، ۱۲ تا ۱۸ ماه نگه دارید.