پریمیوم
سیتی واک
منطقهی شهری و پیادهمحور مراس
تنها منطقهی مرکزی که واقعاً همهجایش پیادهرو است.
بازدهی ناخالص
۵٫۸٪
بهروزرسانی دادهها: خرداد ۱۴۰۵
تغییر فصلی
+۱٫۱ واحد
قیمت/فوتمربع
۲٬۶۴۰ درهم
میانه
۲٫۷۰ میلیون درهم
بازدهی ناخالص?
۵٫۸%
تغییر فصلی?
+۱٫۱ pp
قیمت / فوتمربع?
۲٬۶۴۰ درهم
میانهی معامله?
۲٫۷۰ میلیون درهم
تحویل ۱۲ ماه?
۱۸۰ واحد
سرعت فروش?
۳۸ روز
رشد اجاره سالبهسال?
+۱۱٫۶٪
میانهی اجاره?
۱۶۵٬۰۰۰ درهم
«پیادهمحور بودن اینجا واقعاً با هر جای دیگر مرکز دبی فرق دارد و همین را هم در اجاره میبینید.»
محرکهای تقاضا
مستأجرهای پریمیوم و اجارهی کوتاهمدت که از تردد جمعیت کوکاکولا آرنا هم بهره میبرد. اجارهها همان ارزش اضافهی پیادهمداری را نشان میدهند.
چشمانداز عرضه
مراس همچنان فازهای جدید اضافه میکند. واحدهای رو به بلوار، جایگزین کمی دارند.
تناسب استراتژی
اینجا برای رشد است، با پشتوانهی درآمد اجارهی کوتاهمدت.
مقایسه
داونتاون (پریمیومتر) و بیزینس بی (سبک زندگی متفاوت).
تز ۱۲ ماهه
۳ تا ۵ سال نگه دارید؛ ارزش اضافهی پیادهمداری روی هم رشد میکند.