پریمیوم
سیتی واک
منطقهی شهری قابل قدمزنی مراس
تنها منطقهی مرکزی واقعاً قابل قدمزنی.
بازدهی ناخالص
۵٫۸٪
تغییر فصلی
+۱٫۱ واحد
قیمت/فوت
۲٬۶۴۰ درهم
میانه
۲٫۷ میلیون درهم
بازدهی ناخالص?
۵٫۸%
تغییر فصلی?
+۱٫۱ pp
قیمت / فوت?
۲٬۶۴۰ درهم
میانهی معامله?
۲٫۷ میلیون درهم
تحویل ۱۲ ماه?
۱۸۰ واحد
سرعت فروش?
۳۸ روز
رشد اجاره سالبهسال?
+۱۱٫۶٪
میانهی اجاره?
۱۶۵٬۰۰۰ درهم
«تفاوت قابل قدمزنی بودن در برابر بقیهی مرکز دبی واقعی است و اجاره آن را منعکس میکند.»
محرکهای تقاضا
مستاجر پریمیوم، اجارهی کوتاهمدت با تردد پای کوکاکولا آرنا. اجاره، پریمیوم قدمزنی را منعکس میکند.
چشمانداز عرضه
خط لولهی مراس همچنان فاز اضافه میکند. موجودی رو به بلوار، جایگزین محدود دارد.
تناسب استراتژی
بازی رشد با ضربهگیر اجارهی کوتاهمدت.
مقایسه
داونتاون (پریمیومتر) و بیزنس بی (سبک زندگی متفاوت).
تز ۱۲ ماهه
۳ تا ۵ سال نگه دار. پریمیوم قدمزنی، مرکب میشود.